58安居客-房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)：2023年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況解讀

全國房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況解讀2023年1-11月22——2023年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況解讀概述：2023年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額和住宅開發(fā)投資額分別為104045億元、78852億元，同比降幅分別為9.4%和9%。開發(fā)投資數(shù)據(jù)從今年以來持續(xù)呈現(xiàn)著收窄；11月商品住宅銷量在10月份的基礎(chǔ)上再次小幅下探，同比也有23%的下滑。同比(%)房屋施工面積房層新開工面積房屋竣工面積商品房銷售面積商品房銷售均價(jià)利用外資2023年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額和住宅開發(fā)投資額分別為104045億元、78852億元，同比降幅分別為9.4%和9%。住宅開發(fā)投資額占到全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的76%,維持在高位。今年以來，開發(fā)投資數(shù)據(jù)連月出現(xiàn)降幅擴(kuò)大的態(tài)勢，本月同比降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，住宅投資數(shù)據(jù)降幅則擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資額一○一房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速二、竣工端保持回暖、新開工意愿逐步提升2023年1-11月全國房屋新開工面積87456萬平米，同比下降21.2%,降幅較上個(gè)月繼續(xù)縮小2個(gè)百分點(diǎn)；全國房屋施工面積為831345萬平米，同比下滑7.2%,降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；竣工端保持回暖態(tài)勢，1-11月房屋竣工面積為65237萬平米，同比上揚(yáng)18%,住宅竣工面積為47581萬平米，同比上揚(yáng)18.5%。在“保交樓”目標(biāo)下，本月除了竣工面積增幅保持高位外，本月房屋新開工面積降幅顯著收窄，在上半年銷售資金回籠后房企開始對(duì)存量土地開始動(dòng)工，開工意愿逐步提-0-商品房施工面積同比增速5558安居客研究院三、改善型需求的釋放在2024年將會(huì)得到明顯的釋放2023年1-11月，全國商品房銷售面積100509萬平米，同比下滑8%,其中住宅銷售面積占到86%,為85964萬平米，同比下滑7.3%。1-11月商品房銷售金額105318億元，同比下滑5.2%,而住宅銷售金額為93646億元，同比下滑4.3%。按照11月的銷售金額和銷售面積計(jì)算，全國商品住宅均價(jià)為10894元/平米，同比漲幅為7.41%。從區(qū)域上看，商品房銷售面積和銷售額主要受中部地區(qū)拖累，其同比跌幅分別達(dá)12.2%、10.2%。同時(shí)，東部地區(qū)銷售額占到全國62%的比重，因而對(duì)房價(jià)起到支撐作從商品住宅銷售當(dāng)月值看，11月銷量在10月份的基礎(chǔ)上再次小幅下探，成交6578萬平米，同比也有23%的下滑，主要原因在于二線城市的購房者對(duì)于新房的心態(tài)依舊交量已經(jīng)趕超去年同期。而一線城市在11月份對(duì)于供需端的政策力度不大，導(dǎo)致很多66將極大降低購房成本，刺激購房者入市，至少在明年一季度內(nèi)將拉動(dòng)對(duì)供需雙方的入市■商品房銷售額■住宅銷售額2023年1-11月，全國房企到位資金117044億元，同比降幅13.4%,較上個(gè)月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。從資金來源上看，國內(nèi)貸款同比降幅9.8%,降幅較之前收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金同比降幅20.3%,降幅較之前收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款，本月則繼續(xù)同比下滑，下滑幅度達(dá)10.9%,個(gè)人按揭貸款同比降幅也達(dá)8.1%。增速增速全國房地產(chǎn)投資開發(fā)數(shù)據(jù)解讀58安居客研究院報(bào)告說明一線城市(4城):北京，上海、廣州、深圳； 合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱luqilin@58.com;899全國房地產(chǎn)投資開發(fā)數(shù)據(jù)解讀合作洽談聯(lián)系方式：微信：191017329