房地產(chǎn) -2023年11月統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)解讀

70城房?jī)r(jià)環(huán)比延續(xù)跌勢(shì)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少2個(gè)，二手房?jī)r(jià)環(huán)比無(wú)上漲城市，僅杭州價(jià)格與上月持平。新房、二手征非常突出，成都、三亞二手住宅價(jià)格同比仍上漲。12月，政策加強(qiáng)對(duì)房企的一、數(shù)量：價(jià)格上漲城市再次減少數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，58安居客研究院匯總整理12、二手房：僅成都價(jià)格環(huán)比與持平，其余均下跌二、漲跌幅：房?jī)r(jià)繼續(xù)低位波動(dòng)一環(huán)比—同比2、二手房：同環(huán)比跌幅繼續(xù)小幅增大23■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)370城二手住宅價(jià)格環(huán)比、同比漲幅走勢(shì)三、分能級(jí)：一線城市以價(jià)換量特征凸顯1、新房：各梯隊(duì)價(jià)格環(huán)比均小幅下跌11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,降幅與10月持平，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%,上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅環(huán)比擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.4%,降幅環(huán)比收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。一線城市新房?jī)r(jià)格同比上漲0.3%,漲幅比10月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%,廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。4■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)458安居客研究院——線城市—二線城市—三線城市2、二手房：以價(jià)換量推動(dòng)價(jià)格下跌——線城市—二線城市—三線城市11月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.4%,降幅較10月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,降幅比10月均擴(kuò)大0.2對(duì)比成交來(lái)看，11月，北京、上海、深圳、廣州等不少城市二手房成交量環(huán)比均有不同程度的上漲，說(shuō)明“以價(jià)換量”特征明顯，成交量的上漲，說(shuō)明價(jià)格已處于筑底階段，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下探的空間相對(duì)有限。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.9%,降幅比10月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市也不例外，11月二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.6%和3.9%,降幅比10月份均擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)?！€城市—二線城市—三線城市■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)58安居客研究院價(jià)格的下跌有助于擠出泡沫，增加了二手房的性價(jià)比，尤其是深圳于11月22日，北京、上海于12月14日同時(shí)出臺(tái)的調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)、下調(diào)二套首付比，隨后線上熱度均出現(xiàn)明顯上揚(yáng)，預(yù)計(jì)將起到明顯積極的作—二手房—二手房—北京二手房—北京新房—上海二手房一上海新房合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱luqilin@58.com;566■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)58安居客研究院11月上海新建商品住宅成交價(jià)格在70個(gè)大中城市中漲幅最大，主要和成交結(jié)大，為1.8%,上海、深圳跌幅均為1.5%,跌幅并列第二，市場(chǎng)以價(jià)換量風(fēng)格突出。70城新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅排行榜新建商品住宅排名二手住宅排名徐州昆明南寧杭州廣州揚(yáng)州溫州廈門(mén)宜昌青島沈陽(yáng)、南昌煙臺(tái)徐州、煙臺(tái)