2023年裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

精裝修工程

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

目次

1總則..................................................0

2術(shù)語..................................................1

3基本規(guī)定.............................................3

3.1一般規(guī)定........................................3

3.2部品和材料.....................................3

3.3裝修安全.......................................4

3.4室內(nèi)環(huán)境污染控制...............................4

3.5分部分項(xiàng)工程劃分...............................5

3.6工程監(jiān)理要求...................................7

3.7裝修質(zhì)量保證...................................7

4裝修設(shè)計(jì).............................................9

4.1一般規(guī)定........................................9

4.2功能空間........................................9

4.3室內(nèi)環(huán)境.......................................11

4.4安全防護(hù).......................................13

4.5防火設(shè)計(jì).......................................13

4.6建筑裝修.......................................14

4.7建筑設(shè)備.......................................17

5墻面工程.............................................19

5.1一般規(guī)定.......................................19

5.2施工要求.......................................19

5.3質(zhì)量要求......................................27

6天棚工程............................................33

6.1一般規(guī)定......................................33

6.2施工要求......................................33

6.3質(zhì)量要求......................................36

7樓地面工程..........................................38

7.1一般規(guī)定......................................38

7.2施工要求......................................38

7.3質(zhì)量要求......................................41

8內(nèi)門窗工程..........................................46

8.1一般規(guī)定......................................46

8.2施工要求......................................46

8.3質(zhì)量要求......................................49

9細(xì)部工程............................................53

9.1一般規(guī)定......................................53

9.2施工要求......................................53

9.3質(zhì)量要求......................................55

10防水工程............................................60

10.1一般規(guī)定......................................60

10.2施工要求......................................60

10.3質(zhì)量要求......................................61

11廚衛(wèi)設(shè)備及管道安裝.................................62

11.1一般規(guī)定......................................62

11.2施工要求......................................62

11.3質(zhì)量要求......................................64

12電氣工程............................................66

12.1一般規(guī)定......................................66

12.2施工要求......................................66

12.3質(zhì)量要求......................................69

13采暖、空調(diào)及通風(fēng)工程...............................71

13.1一般規(guī)定......................................71

13.2施工要求......................................71

13.3質(zhì)量要求.....................................72

14智能化工程.........................................74

14.1一般規(guī)定......................................74

14.2施工要求.....................................74

14.3質(zhì)量要求.....................................74

15驗(yàn)收................................................76

15.1一般規(guī)定.....................................76

15.2交接驗(yàn)收.....................................76

15.3分戶驗(yàn)收.....................................77

附錄A精裝修主要材料質(zhì)量.............................84

與復(fù)試項(xiàng)目表...........................................84

附錄B裝修主要部品、材料、設(shè)備表.....................94

附錄C工程交接驗(yàn)收移交表.............................96

附錄D精裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表.....................100

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明........................................103

21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第0頁共

1總則

1.0.1為加強(qiáng)集團(tuán)對(duì)精裝修工程的管理，保證精裝修工程質(zhì)量,

制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建住房精裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收。

既有住房的裝修可參照?qǐng)?zhí)行。

1.0.3精裝修應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全的原則，符合節(jié)能、

節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求。

1.0.4精裝修除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

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2術(shù)語

2.0.1精裝房finishedhouse

套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、

廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住

房。

2.0.2住宅部品housingcomponent

根據(jù)設(shè)計(jì)通過工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場(chǎng)組裝，

作為精中的某一部位且能滿足該部位的一項(xiàng)或者幾項(xiàng)主要功能要

求的單元。簡(jiǎn)稱部品，如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。

2.0.3裝修安全safetyindecorationworks

本標(biāo)準(zhǔn)中是指精裝修過程中用電、防火及保護(hù)已完成管線設(shè)

施等的安全措施。

2.0.4室內(nèi)環(huán)境indoorenvironment

室內(nèi)聲、光、熱和空氣等環(huán)境條件的總稱。

2.0.5安全防護(hù)safetyprotection

本標(biāo)準(zhǔn)中是指影響安全使用的陽臺(tái)欄桿、窗臺(tái)等部位所采取

的防備和保護(hù)措施。

2.0.6空間尺寸spatialsize

室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纾饕▋?/p>

開間、凈進(jìn)深和凈高。

2.0.7基層basecourse

直接承受裝修施工的表面層。

2.0.8交接驗(yàn)收handingoveracceptance

精裝修施工前,為明確各方責(zé)任,保證施工及質(zhì)量的延續(xù)性，

由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)已完成的工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收

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和交接工作。

2.0.9觀感質(zhì)量qualityofappearance

通過觀察和必要的量測(cè)所反映的工程外在質(zhì)量。

2.0.10分戶驗(yàn)收householdacceptance

在單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位對(duì)每套

精裝房各功能空間的使用功能、觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進(jìn)行的專門驗(yàn)

收。

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3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1精裝修應(yīng)充分考慮裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程

度，不斷提高模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、多樣化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

3.1.2精裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位

承擔(dān)，并形成完整的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件資料。

3.1.3精裝修應(yīng)由工程總承包單位對(duì)土建、安裝和裝修實(shí)行一體

化施工管理，宜由工程原土建監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。

3.1.4施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，井應(yīng)采取有

效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等

對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3.1.5精裝修前應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，并在基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)

行裝修工程施工。

3.1.6精裝修工程施工前應(yīng)先做樣板間，樣板間驗(yàn)收符合要求后

再進(jìn)行施工。

3.1.7精裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等

可靠措施對(duì)地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保

護(hù)。

3.2部品和材料

3.2.1精裝修應(yīng)采用先進(jìn)成熟、經(jīng)濟(jì)適用、安全可靠、節(jié)能環(huán)保

的住宅部品、材料等。

3.2.2嚴(yán)禁使用國(guó)家已經(jīng)明令淘汰的部品、材料。精裝修工程所

采用的部品、材料的質(zhì)量、規(guī)格、品種和有害物質(zhì)限量等應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

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3.2.3精裝修采用的部品、材料應(yīng)有合格證書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)

告。同種規(guī)格、同一生產(chǎn)廠家、同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的裝修材料有關(guān)安全的

指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試，復(fù)試項(xiàng)目應(yīng)符合附錄A及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)出具商檢報(bào)告。

3.2.4精裝修部品的選用應(yīng)符合住房功能空間的要求，提高其互

換性和通用性、標(biāo)準(zhǔn)化和裝配化的水平.

3.2.5精裝修工程竣工時(shí)應(yīng)提供裝修主要部品、材料、設(shè)備表（見

附錄B）。

3.3裝修安全

3.3.1施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴(yán)格

遵守。

3.3.2精裝修材料應(yīng)遠(yuǎn)離火源，并應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防

火安全。

3.3.3精裝修應(yīng)充分考慮用電安全，以避免人身傷亡事故的發(fā)生。

3.3.4精裝修不應(yīng)移動(dòng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭摺?/p>

3.4室內(nèi)環(huán)境污染控制

3.4.1精裝修應(yīng)對(duì)樣板間進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果

達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)行精的批量施工。

3.4.2精裝修嚴(yán)禁使用工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯等稀釋

劑和溶劑。

3.4.3精裝修所用涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等

材料在使用后應(yīng)及時(shí)封閉存放，廢料應(yīng)及時(shí)清出室內(nèi)并處理。

3.4.4室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)符合表3.4.4的規(guī)定。

精裝修的室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測(cè)，應(yīng)在裝修工程完工至少7d后、

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工程交付使用前進(jìn)行。

表3.4.4住房室內(nèi)空氣污染物限值

污染物名稱活度、濃度限值

氨<200(Bq/m3)

游離甲醛<0.08(mg/m3)

苯<0.09(mg/m3)

氨<0.2(mg/m3)

TVOC<0.5(mg/m3)

3.5分部分項(xiàng)工程劃分

3.5.1精裝修工程按專業(yè)性質(zhì)劃分分部工程。當(dāng)分部工程較大或

較復(fù)雜時(shí)，可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個(gè)子分

部工程。

3.5.2每個(gè)分部（子分部）工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成，分項(xiàng)工程

按工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

3.5.3每個(gè)分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成。檢驗(yàn)批可根

據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按樓層、施工段等進(jìn)行劃分。

3.5.4精裝修工程的分部（子分部）、分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合表

3.5.4的要求。

表354精裝修工程分部分項(xiàng)工程劃分表

序分部子分部備

分項(xiàng)工程

號(hào)工程工程注

裱糊裱糊（基層處理、面層連接）

建筑裝水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂

I涂飾

飾裝修飾，美術(shù)涂飾

飾面板木裝飾墻板，飾面板安裝，面

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第6頁共

（磚）磚粘貼

輕質(zhì)板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔

隔墻墻，玻璃隔墻

軟包（軟包龍骨安裝、軟包面層

軟包

安裝）

龍骨（暗龍骨、明龍骨）吊頂，裝

吊頂

配式吊頂

地磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶

在地磚等），大理石面層和花崗

巖面層，地板（實(shí)木地板面層、

地面

實(shí)木復(fù)合地板面層、中密度（強(qiáng)

化）復(fù)合地板面層、竹地板面

層），地毯，踢腳線

木門窗，塑料門窗，金屬門窗，

門窗

門窗玻璃

防水涂膜防水

櫥柜，臺(tái)面，扶手、護(hù)欄，窗

細(xì)部簾盒（桿）,石材窗臺(tái)板，頂角線，

細(xì)木

室內(nèi)室內(nèi)給水管道及配件安裝，給

冷水水設(shè)備安裝

室內(nèi)熱水管道及配件安裝，輔助設(shè)

熱水備安裝

建筑給

洗滌盆、浴缸、便器、淋浴房

水、排

2衛(wèi)生器等衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給

水及采

具安裝水配件安裝，衛(wèi)生器具排水配

暖

件安裝

散熱器及輔助設(shè)備安裝，管道

建筑

及配件安裝，低溫輻射采暖安

采暖

裝

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第7頁共

建筑電氣照管線敷設(shè)，開關(guān)插座安裝，燈

3

電氣明安裝具安裝，電氣設(shè)備安裝

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及管道安裝，通

通風(fēng)與

4風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道安裝、系統(tǒng)

空調(diào)

調(diào)試、管道防腐與絕熱

房智

住多媒體信息箱，網(wǎng)絡(luò)通信，有

系

能

智能化

5線電視，家庭自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，

建筑統(tǒng)

智能家居控制

3.6工程監(jiān)理要求

3.6.1精裝修工程應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)法律法

規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，配備的專業(yè)人

員應(yīng)與工程相適應(yīng)。

3.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)精裝修特點(diǎn)，編制專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并實(shí)

施。

3.6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)精裝修所用部品及材料、工序、檢驗(yàn)批等

進(jìn)行驗(yàn)收。

3.7裝修質(zhì)量保證

3.7.1建設(shè)單位承擔(dān)精裝修工程質(zhì)量責(zé)任及售后服務(wù)，是精裝修

工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。

3.7.2精交付時(shí)，建設(shè)單位除向住戶提供《住房質(zhì)量保證書》和

《住房使用說明書》外，還需提供所用主要裝修部品、材料、設(shè)

備表（附錄B）及裝修水、電等管線示意圖。

3.7.3精裝修工程的施工單位對(duì)建設(shè)單位的保修期從竣工之日

起計(jì)算，建設(shè)單位對(duì)住戶的保修期從交付之日起計(jì)算，其最低保

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第8頁共

修期應(yīng)符合以下要求：

1有防水要求的衛(wèi)生間等房間的防滲漏為5年:

2供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；

3電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

4裝修工程為2年。

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21年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第9頁共

4裝修設(shè)計(jì)

4.1一般規(guī)定

4.1.1精裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件,

作為建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的組成部分。

4.1.2裝修設(shè)計(jì)宜按方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，裝修

工程施工圖設(shè)計(jì)文件宜與主體建筑施工圖同步完成。

4.1.3裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解部品及材料的規(guī)格、性能、安裝

方式等，對(duì)部品及材料加以集成。

4.1.4裝修設(shè)計(jì)宜執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，廚衛(wèi)設(shè)備與

管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計(jì)階段予以定型定位。

4.1.5裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。

4.1.6精裝修設(shè)計(jì)涉及結(jié)構(gòu)和主要使用功能變更時(shí)，應(yīng)辦理施工

圖變更審查手續(xù)。依附于主體結(jié)構(gòu)的裝修構(gòu)件，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可

靠連接或錨固，并滿足安全使用要求。

4.1.7裝修設(shè)計(jì)宜推廣應(yīng)用新產(chǎn)品、新工藝、新設(shè)備和新材料。

4.1.8精裝修設(shè)計(jì)的深度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

4.1.9裝修設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說明

施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。

4.2功能空間

4.2.1裝修設(shè)計(jì)不宜改變?cè)O(shè)計(jì)臥室、起居室、餐廳和儲(chǔ)藏等空

間的基本功能，不應(yīng)改變廚房、衛(wèi)生間的使用功能。

4.2.2室內(nèi)凈高設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1裝修完成后地面與天棚之間的凈高不應(yīng)低于2.40m,局部

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第10頁共

凈高不應(yīng)低于2.20m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的l/3o坡

屋頂?shù)呐P室、起居室（廳），其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

2廚房、衛(wèi)生間裝修完成后地面與天棚裝修面之間凈高不應(yīng)

低于2.20mo

4.2.3臥室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求

1不應(yīng)損害臥室的日照、采光和通風(fēng)條件。

2應(yīng)營(yíng)造休息、睡眠、兼顧安靜的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。

3家具和設(shè)施布置宜簡(jiǎn)潔、協(xié)調(diào)、舒適，并具有一定的靈活

性。

4臥室地面宜選用防滑、保溫性能良好的材料。

5兒童居住的臥室墻面直選用抗污染、易清潔材料。

4.2.4起居室、餐廳的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1應(yīng)根據(jù)不同的套型特點(diǎn)合理布置平面，并有利于使用者的

個(gè)性化裝飾布置。

2無獨(dú)立餐廳套型的起居室宜按照功能分區(qū)的原則設(shè)置就

餐區(qū)。

3起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能

良好的材料。

4應(yīng)避免各界面尖角的設(shè)計(jì)，防止碰傷兒童和老人。

5應(yīng)綜合布置插座、照明光源和弱電終端。

4.2.5廚房設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1廚房宜設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。

2廚房的洗滌盆、灶具、排油煙機(jī)、電器設(shè)備、櫥柜、吊柜

等設(shè)施應(yīng)一次性集成設(shè)計(jì)到位。

3放置灶具、洗滌盆的操作臺(tái)深度不宜小于0.60m,雙排操

作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于0.90m。

4廚房吊柜設(shè)置不應(yīng)影響自然通風(fēng)、采光。

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4.2.6衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1衛(wèi)生間應(yīng)合理安排便器、洗面盆、浴缸（或淋浴器）等設(shè)

施，可設(shè)洗衣機(jī)位置。

2衛(wèi)生間功能布局宜為照顧老年人、殘疾人和兒童的使用留

有余地，可按需要配置相應(yīng)設(shè)施。

3應(yīng)采用節(jié)水型器具。

4裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)和采光，且方便維修。

5無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)的位置和條件。

4.2.7貯藏空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1套內(nèi)宜設(shè)計(jì)足夠的貯藏空間（儲(chǔ)藏間或壁櫥），貯藏空間應(yīng)

合理布局、方便使用。

2儲(chǔ)衣間宜采用可進(jìn)入式設(shè)計(jì)。無自然或機(jī)械通風(fēng)的貯藏空

間宜設(shè)置帶通風(fēng)百葉的門。

3貯藏空間墻面宜選用防霉材料。

4.2.8過道設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1過道裝修完成面之間的凈寬不得小于900mmo

2走道設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配夜間照明設(shè)施。

3走道地面宜選用防滑、易清潔的材料。

4.2.9樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)袠翘莸奈恢谩?/p>

2樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全性、耐久性、美觀性、舒適性的要求。

4.3室內(nèi)環(huán)境

4.3.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。

4.3.2室內(nèi)聲環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

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1宜采用架空或有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲。

2宜采用隔聲性能良好的內(nèi)門和分室隔墻。

3墻面宜采用吸聲或隔音的材料

4應(yīng)對(duì)管道、電梯等采取隔聲、隔振措施。

5水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取

密封隔聲措施。

4.3.3室內(nèi)光環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械淖匀徊晒狻?/p>

2墻面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光的利用率。

3室內(nèi)照明應(yīng)選擇高效節(jié)能的光源，要合理利用各種燈光效

果，給居室營(yíng)造豐富多彩的氛圍。

4人工照明應(yīng)選擇安全適用的光源及燈具，應(yīng)防止光污染。

4.3.4室內(nèi)熱環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)考慮最佳效果。

2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)考慮與門窗節(jié)點(diǎn)的銜接，確保室內(nèi)的氣密性和

水密性。

3設(shè)置供暖設(shè)施時(shí)，宜采用成熟適用的采暖技術(shù)，供暖設(shè)備

的安裝設(shè)計(jì)要與裝修設(shè)計(jì)同步。

4采暖、制冷系統(tǒng)的運(yùn)行效率和能效比應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.3.5室內(nèi)空氣質(zhì)量的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械耐L(fēng)環(huán)境。

2應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保的裝修材料

3燃?xì)鉄崴鲬?yīng)采用專用排氣道或平衡式燃?xì)鉄崴鳌?/p>

4設(shè)有中央空調(diào)或采暖設(shè)備時(shí)，宜采用補(bǔ)充新風(fēng)的設(shè)備，改

善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

5廚房、衛(wèi)生間宜采用換氣設(shè)施，應(yīng)防止煙氣倒灌、串氣和

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第13頁共

串味。

4.4安全防護(hù)

4.4.1陽臺(tái)、露臺(tái)欄桿應(yīng)符合以下要求：

1陽臺(tái)、露臺(tái)裝修完成面（可踏面）上欄桿凈高，六層及六

層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10mo

2陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直欄桿間凈距不

應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。

3陽臺(tái)、露臺(tái)地面應(yīng)選用防滑材料。

4中高層、高層及寒冷地區(qū)住房的陽臺(tái)裝修不應(yīng)改變?cè)瓕?shí)心

欄板的設(shè)計(jì)。

4.4.2裝修完成后樓地面距外窗窗臺(tái)面的凈高不應(yīng)低于0.90m,

低于0.90m時(shí)（包括落地窗），應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。

4.4.3裝修應(yīng)考慮老年人、殘疾人及視力障礙者等體能特點(diǎn)帶來

的生活不便，應(yīng)進(jìn)行有針對(duì)性的無障礙設(shè)計(jì)。

4.5防火設(shè)計(jì)

4.5.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《高

層民用建筑設(shè)計(jì)防火范》GB50045、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)

范》GB50222等現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。

4.5.2裝修設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確防火等級(jí)、材料的燃燒性能等級(jí)和

防火安全措施。

4.5.3裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同防火等級(jí)的建筑及不同使用部位選

擇相應(yīng)的燃燒性能等級(jí)的材料。

4.5.4裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮電氣的防火安全，以減少和避免電氣

火災(zāi)事故的發(fā)生。

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第14頁共

4.6建筑裝修

4.6.1墻面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1墻面設(shè)計(jì)包括裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、輕

質(zhì)隔墻、骨架隔墻、玻璃隔墻、軟包等內(nèi)容。

2墻面設(shè)計(jì)：

1）裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、隔墻等材料應(yīng)

明確規(guī)格、顏色、品種、型號(hào)、燃燒和環(huán)境性能指標(biāo)，明確粘貼

的強(qiáng)度指標(biāo)。木材應(yīng)明確防火、防腐、防蟲的處理方法和措施。

2）門窗洞口邊、陰陽角等節(jié)點(diǎn)位置應(yīng)有面層的粘貼大樣。

3）應(yīng)有明確的飾面圖案或拼接要求。

4）隔墻（骨架、輕質(zhì)等）工程應(yīng)明確固定的方法，應(yīng)有門窗

等特殊部位的節(jié)點(diǎn)詳圖；應(yīng)明確隔音及保溫措施，隔音量不應(yīng)小

于40dB；應(yīng)明確隔墻與頂棚及其他不同材料墻體交接處的防開裂

措施。

5）玻璃隔墻應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確玻璃制品的規(guī)格、尺寸、

質(zhì)量、構(gòu)造、固定方法、拼（交）接等要求及節(jié)點(diǎn)詳圖。

3軟包設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確安裝位置及構(gòu)造方法。

2）應(yīng)明確軟包工程的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)要求。

3）應(yīng)明確軟包的拼接方法。

4.6.2吊頂設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1吊頂包括龍骨吊頂、裝配式吊頂及飾面等內(nèi)容。

2吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)：

1）根據(jù)吊頂?shù)膶?shí)際荷載計(jì)算吊桿的承載力。

2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確吊頂材料及配件的規(guī)格、材質(zhì)、受力性

能等質(zhì)量指標(biāo)，及吊桿、龍骨等材料的防腐、防火的處理方法和

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21年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第15頁共

措施。

3）設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確吊桿與主體的固定方法，明確吊桿與龍

骨的數(shù)量及間距，應(yīng)有相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)詳圖。

4）應(yīng)明確吊頂天棚板的底標(biāo)高。

5）應(yīng)明確吊頂與墻面、窗簾盒的交接方式，應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。

6）設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確飾面材料的品種、質(zhì)量、顏色等要求。

4.6.3地面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1地面包括地磚（含石材）、地板、地毯等內(nèi)容。

2地磚（含石材）設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確地磚或石材的品種、規(guī)格、顏色、性能及材質(zhì)。

2）應(yīng)明確地磚或石材的粘結(jié)方式，明確粘結(jié)材料的質(zhì)量要

求。

3）應(yīng)明確排磚的方式和磚縫的大小，應(yīng)有排磚詳圖。

3地板設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確地板的品種規(guī)格及材質(zhì)，明確地板面層下襯墊

的材質(zhì)和厚度。

2）應(yīng)明確地板主龍骨與次龍骨的間距，龍骨與基層、毛地

板與地楞的固定方法和龍骨的穩(wěn)固方法，應(yīng)有相應(yīng)的詳圖。

4地毯設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確地毯的品種、規(guī)格、色澤、圖案，以及襯墊和收

口、粘結(jié)材料等。

2）應(yīng)明確地毯的鋪設(shè)方法、邊沿的收口及陰角的處理，應(yīng)

有詳圖。

4.6.4內(nèi)門窗設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1木門窗的設(shè)計(jì)：

1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確木門窗所用材料的品種、規(guī)格、含水率、

環(huán)境等質(zhì)量指標(biāo)。

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2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)有門框或門套固定方法的節(jié)點(diǎn)詳圖。

3）應(yīng)明確木門窗固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格和位置。

2塑料門窗設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸要求。

2）應(yīng)明確固定方法、固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格和位置。

3）應(yīng)明確塑料門窗型材、內(nèi)襯型鋼的規(guī)格、壁厚要求。

3金屬門窗設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確金屬門窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、性能、型材

壁厚及附件要求。

2）應(yīng)明確門窗的固定方法、固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格

和位置。

3）應(yīng)明確金屬門窗預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置、埋設(shè)方式、

與框的連接方式。

4門窗玻璃設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確玻璃的品種、規(guī)格、類型。

2）應(yīng)明確玻璃的固定方式和密封要求。

4.6.5防水設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1應(yīng)明確防水材料的品種、規(guī)格、性能要求。

2防水構(gòu)造應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

3應(yīng)有地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位的節(jié)點(diǎn)詳

圖。

4.6.6細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1細(xì)部設(shè)計(jì)包括櫥柜、吊柜、臺(tái)面、花飾、護(hù)欄、扶手、窗

簾盒、石材窗臺(tái)板、頂角線、細(xì)木等。

2設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確細(xì)部工程所用的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、

含水率、環(huán)境等質(zhì)量指標(biāo)，并應(yīng)有相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)詳圖。

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4.7建筑設(shè)備

4.7.1衛(wèi)生潔具及給排水管道設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1衛(wèi)生潔具包括洗面盆、浴缸、座便器、淋浴器等設(shè)施。

2衛(wèi)生潔具的設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確衛(wèi)生潔具的規(guī)格、尺寸、功能及質(zhì)量要求。

2）應(yīng)明確衛(wèi)生潔具的安裝位置與標(biāo)高，并應(yīng)有裝配施工節(jié)

點(diǎn)圖。

3給排水設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確管材及配件的規(guī)格、型號(hào)、性能及質(zhì)量要求。

2）應(yīng)明確給排水管道的走向、安裝方式。

4.7.2電氣照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1室內(nèi)電路布線設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確不同回路所使用導(dǎo)線的規(guī)格及質(zhì)量要求。

2）應(yīng)明確導(dǎo)線的具體走向及固定方法，并應(yīng)有導(dǎo)線走向

的平面布置圖。

2開關(guān)插座設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確開關(guān)插座的相應(yīng)質(zhì)量指標(biāo)。

2）應(yīng)根據(jù)負(fù)荷計(jì)算選用開關(guān)插座的類型。

3）應(yīng)明確開關(guān)插座的安裝高度與位置，并明確接地要求。

3照明設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確所選用燈具的相應(yīng)質(zhì)量指標(biāo)。

2）燈具的選型應(yīng)符合房間的照度要求。

3）應(yīng)明確燈具的安裝固定方式，應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。

4.7.3燃?xì)庠O(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)設(shè)置在有機(jī)械通風(fēng)裝置的廚房或與廚房相連

的陽臺(tái)內(nèi)，不應(yīng)改變?cè)械娜細(xì)夤艿馈?/p>

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第18頁共

2燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)有專門的排氣系統(tǒng)。

4.7.4采暖、空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1采暖設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確室內(nèi)的采暖溫度及采暖方式。

2）應(yīng)明確采暖設(shè)備的規(guī)格、安裝位置和固定方法。

2空調(diào)設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確空調(diào)的類型、規(guī)格、型號(hào)及能耗標(biāo)識(shí)。

2）應(yīng)明確空調(diào)運(yùn)行狀況下的室內(nèi)濕度、溫度、噪音等質(zhì)量

指標(biāo)。

3）應(yīng)明確室內(nèi)空調(diào)設(shè)備和管線的位置及固定方法。

3通風(fēng)設(shè)計(jì)：

1）應(yīng)明確排氣通風(fēng)的方式和通風(fēng)量。

2）應(yīng)明確通風(fēng)設(shè)備的固定方式和位置。

4.8.5智能化設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1應(yīng)明確電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等智能系統(tǒng)終端的位置和數(shù)量,

明確綜合布線的位置和方式。

2精裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械膶?duì)講及安全防盜報(bào)警系統(tǒng)。

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21年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第19頁共

5墻面工程

5.1一般規(guī)定

5.1.1本章適用于墻面裱糊、涂飾、飾面板、軟包及隔墻等工程。

5.1.2施工前應(yīng)對(duì)已完成抹灰的基層質(zhì)量檢查驗(yàn)收。

5.1.3施工過程中對(duì)附墻二次龍骨構(gòu)件的固定、防火防腐、板縫

抗裂處理等應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

5.1.4裝修過程不得破壞墻體原有的內(nèi)保溫或外保溫體系。

5.2施工要求

5.2.1裱糊的施工應(yīng)符合以下要求：

1裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進(jìn)行選配、

拼花、裁切、編號(hào)，裱糊時(shí)應(yīng)按編號(hào)順序粘貼。

2墻面應(yīng)采用整幅裱糊，陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角、

不得有接縫。施工順序宜先垂直面后水平面，先細(xì)部后大面，先

保證垂直后對(duì)花拼逢，垂直面是先上后下，先長(zhǎng)墻面后短墻面，

水平面是先高后低。

3聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前應(yīng)先將壁紙用水潤(rùn)濕數(shù)分鐘，墻

面裱糊時(shí)應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時(shí)，基層和壁紙背

面均應(yīng)涂刷膠粘劑。

4復(fù)合壁紙不得浸水，裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑，

放置數(shù)分鐘，裱糊時(shí)，基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑。

5紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。

6帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。頂棚裱糊時(shí)應(yīng)

在頂棚涂刷一層稀釋的膠粘劑。

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7金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水1?2min,陰干5?8min后在其背

面刷膠。刷膠應(yīng)使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠

的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。

8玻璃纖維基材壁紙、無紡墻布無需進(jìn)行浸潤(rùn)。應(yīng)選用粘結(jié)

強(qiáng)度較高的膠粘劑,裱糊前應(yīng)在基層表面涂膠,墻布背面不涂膠。

玻璃纖維墻布裱糊對(duì)花時(shí)不得橫拉斜扯避免變形脫落。

9開關(guān)、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應(yīng)先卸去盒蓋。

5.2.2涂飾的施工應(yīng)符合以下要求：

1涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細(xì)部、地面給排水及電氣工程

等已完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

2混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)按涂刷抗堿封閉底

漆一滿刮膩?zhàn)右簧凹埓蚬獾某绦蜻M(jìn)行施工。

3廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用具有防火、防霉、防污染、易清洗特

點(diǎn)的涂料，并使用具有耐水性能的膩?zhàn)印?/p>

4紙面石膏板基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，

滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光?/p>

5金屬基層表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理。

6滾涂法施工應(yīng)符合以下要求：

1）毛根蘸取涂料后先按W方式運(yùn)動(dòng)將涂料大致涂在基層

上；

2）然后用不蘸取漆液的毛輻緊貼基層上下、左右來回滾動(dòng),

使涂料在基層上均勻展開；

3）最后用蘸取涂料的毛輯按一定方向滿滾一遍；

4）陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊。

7噴涂法施工應(yīng)符合以下要求：

1）噴槍壓力宜按涂料性質(zhì)控制在0.4?0.8MPa范圍內(nèi)；

2）噴涂時(shí)噴槍與墻面保持垂直，距離宜在500mm左右，

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勻速平行移動(dòng)；

3）兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的1/3；

4）宜按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序

進(jìn)行。

8木質(zhì)基層涂刷清漆應(yīng)符合以下要求：

1）木質(zhì)基層的的節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉，釘眼處

應(yīng)用配套膩?zhàn)忧堆a(bǔ)；

2）在刮膩?zhàn)印⑸仙?，?yīng)涂刷一遍封閉底漆，然后反復(fù)對(duì)

局部進(jìn)行拼色和修色，每修完