2023住宅標桿工程標準做法手冊公區(qū)區(qū)

住宅標桿I代標準做法手冊——公區(qū)篇公區(qū)篇 標準層頂板涂料強制要求：墻面與頂面涂料顏色不一致時處理方式：1、分界明顯，順直，水平無鋸齒，無透底；2、提前策劃，分界線預先定位，頂板色下返墻面2-4cm?？刂埔c：1、墻面頂面膩子平整度符合驗收要求；2、乳膠漆施工現(xiàn)場交底，打樣；3、石膏線收邊頂棚，分界線應收在石膏線腳與墻面交界處；4、頂板刷漆，貼美紋紙；5、墻面刷漆，撕掉美紋紙；6、陰陽角順直，整潔。

頂板色下返墻面2-4cm

強制標準強制要求：1、施工前必須進行天花點位綜合圖深化，優(yōu)化天花吊頂、墻面機電點位，提升大堂效果；點位直線排布弱點點位不共線暗藏信號放大器強制要求：1、施工前必須進行天花點位綜合圖深化，優(yōu)化天花吊頂、墻面機電點位，提升大堂效果；點位直線排布弱點點位不共線暗藏信號放大器信號放大設備外漏控制要點：1、弱電與精裝燈位疊圖，墻面、頂面實現(xiàn)不同專業(yè)末端點位直線排布；2、末端點位安裝時提前彈線，嚴格控制安裝后點位共線；3、信號放大器暗藏造型吊頂內(nèi)，更加美觀；4、提前與通信公司溝通，確保信號放大器及管線安裝不能晚于吊頂封板。 強制要求：1、深化排版圖需得到甲方認可，無深化圖嚴禁施工；2、陽角墻磚采用海棠角做法對拼。海棠角強制要求：1、深化排版圖需得到甲方認可，無深化圖嚴禁施工；2、陽角墻磚采用海棠角做法對拼。海棠角做法 排磚整齊墻地磚對縫出墻3mm 勾縫無污染、寬度、深淺一致控制要點：1、方案制定：現(xiàn)場測量，嚴格要求合理化墻地對縫，提前做施工樣板，尋求觀感最佳排布方式；2、鋪裝施工：進行現(xiàn)場交底技術，精準定位，選磚預鋪裝，鋪裝；3、踏步壓墻面磚，出墻3-5mm。精工標準：123、同一層瓷磚無色差，平整度符合要求。公區(qū)篇 涂料墻磚分界處理控制要點：1、墻面平整度符合驗收要求；2、圖紙深化，墻面磚與乳膠漆完成面定位，做好交界面處理，例如：設置成品U型槽、不銹鋼、木線條等收邊；3、乳膠漆，墻磚收邊精細，避免污染。精工標準：1、分界明顯，順直，水平，無凹凸；2、收邊無污染，無咬色。

U型槽 邊口交接粗糙無處理措施

推薦標準強制要求：1、電梯呼叫面板與不銹鋼套口的關系梳理，根據(jù)呼叫器圖紙大小，不銹鋼套口開口位置進行工廠定制。公區(qū)篇 電梯門套 強制要求：1、電梯呼叫面板與不銹鋼套口的關系梳理，根據(jù)呼叫器圖紙大小，不銹鋼套口開口位置進行工廠定制?？刂埔c：1、電梯呼叫面板出不銹鋼套口面不小于3mm，便于電梯面板拆卸；2、電梯門套基層大芯板施工用水準儀打表，量好尺寸方正度，垂直度；3、電梯門套邊與墻面陰角處打膠處理、打膠連續(xù)順直、3mm寬。精工標準：1、電梯門套，方正，平行，垂直收口，緊貼電梯門框；2、打膠連續(xù)順直，寬度一致。

打膠3mm面板出不銹鋼套口面不小于3mm公區(qū)篇

電梯轎廂防護

強制標準1（胺飾面板）保護，拼縫統(tǒng)一，平整度符合要求，上下收口整齊?？刂埔c：1、洞口木飾面收邊增加收邊條，地面地毯或硬質(zhì)防護；2、電梯轎廂地面、墻面需清理干凈到位，保留原有塑料保護膜；3、與墻面交接部位直接打膠固定配合角鋁連接。效果標準：1、拼縫寬度小于等于2mm；2、合頁等固定件不得外露。

洞口收邊條整齊公區(qū)篇 入戶門一強制要求：1、門表面潔凈，無劃痕、碰傷；2、防盜門安裝完成后，必須有對門扇的成品保護措施?？刂埔c：1、門框與墻體每側(cè)邊不得少于4個連接點，膨脹螺栓打入結(jié)構層深度不得小于60mm；2、門底檻為不銹鋼材質(zhì)預埋，其余三邊各留20mm灰縫，間隙由水泥砂漿填充；3、用水平投線裝置，調(diào)整門框的水平、垂直、居中；4、入戶門與墻面交接陰角打膠5-8mm；5、入戶門開啟側(cè)設掛鉤，掛鉤位置定位合理、掛鉤朝向一至。精工標準：1、門框垂直度、水平度、方正度滿足要求，門扇開啟靈活、無異響；2、門扇活動間隙在3mm以內(nèi)。

打膠5-8mm

強制標準掛鉤公區(qū)篇強制要求：

入戶門二

強制標準1預防措施：1、設計階段提升圖紙的符合度，頻繁出現(xiàn)的問題應提高關注度，及時發(fā)現(xiàn)聯(lián)系設計解決；2、對于此類涉及選型、廠家加工的材料，應與廠家提前溝通，并到現(xiàn)場下尺復核。

門洞墻垛過短，導致門框扣條尺寸需縮小公區(qū)篇 樓梯間墻面 推薦標準控制要點：1、基層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求；2、層數(shù)：膩子、底漆、面漆層數(shù)符合要求；3、美紋紙的使用需細致、精細；4、待白色面漆含水率滿足要求后，進行腰線漆涂刷，避免顏色外洇。精工標準：1、表面：無起皮，無發(fā)黃、無起霉、無潮濕，陰陽角順直；無裂縫；2、油漆：涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、無色差、無砂眼；3、腰線寬度100mm，允許偏差±1mm。

灰色涂料美化，線條連續(xù)貫通，寬度一致 踏步側(cè)面采用灰色涂料，與整體風格搭配得當公區(qū)篇 樓梯間踏步 推薦標準控制要點：1、基層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求；2、水泥砂漿地面壓光；4、防滑條設置通常做法：預埋鋼筋、預留凹槽、粘貼塑膠條；5、樓梯背面必須設置滴水線；6、樓梯踏步踏面必須設防滑槽。精工標準：1、表面：無起皮、無發(fā)黃、無起霉、無潮濕，陰陽角順直，無裂縫；2、油漆：涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、無色差、無砂眼。

樓梯背面滴水線順直公區(qū)篇 樓梯間欄桿 強制標準強制要求：1、樓梯須安裝牢固，埋件與立管焊接固定點滿足圖紙及規(guī)范要求；2、欄桿高度滿足900mm（斜梯段踏步前緣距扶手高度），立桿間距不大于110mm；3、有臨空面的休息平臺欄桿高度不低于1050mm（臨空高度24米以下）或1100mm（臨空高度超過24米），上述高度均以可踏面起算?？刂埔c：1、漆面均勻無色差，無起皮脫落；2、扶手光滑、弧度均勻順暢；3、收口蓋吻合，無污染；4、鐵藝、不銹鋼：按要求固定、焊接及防銹處理。公區(qū)篇 管井門 強制標準強制要求：1、砌筑階段結(jié)合墻面材料提前審圖，預排管井門安裝位置及收口方式?？刂埔c：1、精裝單位與消火栓施工單位要提前對管線、閥門位置提前排布，避免閥門阻礙包封；2、要確保消火栓開啟角度滿足120度；3、暗藏門墻磚粘接于焊接的鋼骨架，門扇龍骨設置牢固、旋轉(zhuǎn)順暢，開啟位置粘貼標識；4、暗藏門考慮后期檢修開啟方式，一般可選擇磁碰門吸、嵌入式拉手等，保證開啟順暢既。精工標準：1、邊角收口好、無崩損、無脫落、無空鼓、無開裂，碰角符合要求，門扇開啟靈活；2、暗藏門關閉后應與墻面完美結(jié)合。

帶扣邊收口更美觀暗藏與墻面完美結(jié)合

收口粗糙暗藏門與墻面不匹配漏縫公區(qū)篇 管井管道安裝 推薦標準控制要點：1、給水、溫泉水、采暖立管間距均等且考慮管道保5cm3、管道橫支管必須考慮表的大小預留表位。精工標準：1、給水、溫泉水、采暖立管間距均等且距離井壁完成面必須滿足后期檢修使用；2、給水、溫泉水、采暖管道保溫后用不同顏色塑膠帶纏繞，纏繞要求均勻，搭接緊密；3、閥門安裝高度統(tǒng)一，立管分支高度統(tǒng)一，表類安裝高度統(tǒng)一。

給水、溫泉水、采暖間距及支管高度統(tǒng)一均勻

不同管道纏繞不同顏色塑料膠帶公區(qū)篇 電井橋架安裝 強制標準強制要求：1、防火隔板封堵，上加防火包，防火封堵按孔雀城工藝工法手冊實施；2、橋架安裝支架制作符合圖集要求或采用廠家配套支架；3、強電橋架和弱電橋架分兩側(cè)安裝，若在同一側(cè)間距要符合規(guī)范要求；4、橋架連接采用專用連接片并跨接地線。精工標準：1、橋架壁厚滿足規(guī)范要求，200的橋架壁厚大于1.2mm；2、橋架底部做高出地面10cm的反坎；3、連接片采用鍍鋅螺栓連接，每個螺栓配有彈簧墊圈；4、接地線采用扁銅編織帶或大于4平方導線，連接兩端最邊緣螺栓；5、橋架標識清楚。公區(qū)篇 水表安裝 強制標準強制要求：1、底層表閥安裝標高要高于管井門坎至少10cm以上，最上面一塊表不宜高于1.5m，便于檢查；2、給水水表