公寓房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)公寓房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):_____________本合同由以下雙方于_____年__月__日簽訂：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：____________住所地：____________買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：____________住所地：____________鑒于甲方是合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其所有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的公寓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋的基本情況如下：房屋地址：____________建筑面積：____________使用面積：____________房屋類(lèi)型：____________房屋權(quán)屬證明：____________建造年代：____________1.2甲方向乙方提供的房屋權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)查驗(yàn)并確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（￥_________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓定金人民幣_(tái)_________元（￥_________）作為確認(rèn)購(gòu)房意向的證明，該定金不可退還。2.3乙方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋轉(zhuǎn)讓款全額支付給甲方，并按照甲方提供的銀行賬戶(hù)匯款。若乙方未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。第三條交房時(shí)間及交房手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及交付等有關(guān)的手續(xù)，并將原始產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件之日起三個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交房手續(xù)。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1甲方在簽訂本合同時(shí)保證房屋不存在任何抵押、查封、糾紛及其他負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在簽訂本合同時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在接受房屋交付后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在三天內(nèi)提出書(shū)面通知給甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例分?jǐn)偡课蒉D(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)。5.2甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)稅、契稅和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)用等與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)的費(fèi)用。5.3乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易稅、印花稅和其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方在房屋交付后未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓定金作為違約金。6.3除本合同另有約定外，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同終止及爭(zhēng)議解決7.1本合同自甲方與乙方共同簽訂之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。7.2本合同因不可抗力事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。7.3本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.4若發(fā)生本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和