外商投資企業(yè)土地使用合同

第頁(yè)共頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同合同編號(hào)：_______________甲方：（出讓方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______________地址：_______________電話：_______________郵編：_______________乙方：（外商投資企業(yè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______________地址：_______________電話：_______________郵編：_______________鑒于乙方擬對(duì)甲方出讓的土地進(jìn)行投資建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)外商投資法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)章的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.甲方將位于_______________（地址）的土地進(jìn)行出讓；2.出讓土地面積為_(kāi)______________平方米（取整數(shù)）；3.出讓土地用途為_(kāi)______________；4.出讓土地使用年限為_(kāi)______________年。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用并處置乙方獲得的土地；2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地出讓金，并按照土地出讓合同的約定向甲方支付土地租金；3.乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途；4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，履行相關(guān)的土地管理義務(wù)；5.乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，做好用地環(huán)境保護(hù)工作，不得污染土地和環(huán)境；6.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)收取土地出讓金、土地租金和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，提供土地使用證書(shū)等相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方出讓土地；4.甲方應(yīng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，監(jiān)督乙方履行土地管理義務(wù)；5.甲方應(yīng)提供相關(guān)的土地管理、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。第四條合同的履行1.甲、乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同上述各項(xiàng)條款是甲、乙雙方建立和發(fā)展長(zhǎng)期合作、開(kāi)展合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)約束。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定未按時(shí)出讓土地，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方違反合同約定未按時(shí)支付土地出讓金、土地租金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)約約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：1.提交乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟；2.提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.合同的附件為本合同的構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方