大連市房地產(chǎn)買賣合同范本

第頁共頁大連市房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：2021DLXX-001買賣雙方甲方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號]乙方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就位于大連市的以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)義務(wù)：[房產(chǎn)的權(quán)屬及其他負(fù)擔(dān)情況]第二條買賣價格2.1本次買賣交易的總金額為人民幣[金額數(shù)字]元整（￥[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同后[付款方式和日期]將購房款項支付給賣方，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬乙方，乙方保證擁有合法的權(quán)利和處置權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同生效后的[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶證明或相關(guān)文件交付給買方。3.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能順利辦理，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的購房款項。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1乙方應(yīng)在本合同生效后的[交房期限]前，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)在接到乙方交付的房產(chǎn)后的[驗收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知乙方。4.3若買方未在約定的驗收期限內(nèi)通知乙方質(zhì)量問題，視為買方對房產(chǎn)的驗收，買方不能以此為由拒絕付款或解除合同。第五條房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理5.1若因房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的購房款項；同時，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同約定，致使買方無法按期取得房產(chǎn)的所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的購房款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若買方違反本合同約定，不支付購房款項或提供虛假資料等，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與補充7.1本合同任何條款的變更與補充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同附件：[列出附件名稱及數(shù)量]。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：