商戶租賃協(xié)議

第頁共頁商戶租賃協(xié)議甲方：（商戶名稱）乙方：（房東名稱）鑒于甲方希望租賃乙方名下的商鋪，并且雙方均同意按照以下條款達(dá)成協(xié)議，以確保租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條租賃物及面積1.1甲方將租賃乙方名下的商鋪，位于（商鋪地址），作為經(jīng)營商戶的場所。該商鋪的面積為（商鋪面積）平方米。1.2租賃物的其他相關(guān)設(shè)施（如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等）將由甲方自行配置，乙方不負(fù)責(zé)提供。第二條租賃期限2.1租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期），共計（租賃期限）個月。2.2雙方同意，在租賃期滿前一個月內(nèi)，甲方或乙方可以提前終止租賃協(xié)議。第三條租金及付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為人民幣（租金金額），甲方須在每月的（租金支付日期）前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）押金：甲方須在本協(xié)議簽訂后將租金的（押金金額）作為押金支付至乙方指定的銀行賬戶，在租賃期滿并退還租賃物無殘損時，乙方將全額退還押金給甲方。3.2如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，計算方法為逾期天數(shù)乘以租金的（滯納金比例）。第四條使用權(quán)及裝修4.1甲方擁有該商鋪的使用權(quán)，可以在租賃期內(nèi)自由經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但須得到乙方的書面同意。裝修期間，甲方需要負(fù)責(zé)裝修帶來的一切費用，并確保裝修不會影響到商鋪的墻體、結(jié)構(gòu)和安全。第五條維護與保養(yǎng)5.1甲方必須妥善保管商鋪租賃物，如有人為損壞或意外事故，甲方需承擔(dān)維修費用。5.2甲方在租賃期滿后須將商鋪租賃物歸還給乙方，如果發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方需賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費用或折舊費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時支付租金或違反本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2如甲方提前終止合同，須提前（提前終止期限）個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為月租金的（違約金比例）。第七條爭議解決7.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商并確認(rèn)，具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋