底商租賃合同

第頁共頁底商租賃合同《底商租賃合同》甲方：(出租人)住所地：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：電話：乙方：(承租人)住所地：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商業(yè)場所的擁有者，經(jīng)與乙方協(xié)商同意，甲乙雙方就租賃甲方底商并經(jīng)營商業(yè)活動事宜，訂立本合同，并共同遵守以下條款。第一條租賃物及地址1.甲方同意將位于底商的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動。租賃物的詳細(xì)地址為：2.租賃物的位置、面積及用途，以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和用品詳見附件一。第二條租賃期限及相關(guān)費(fèi)用1.租賃期限為自年月日，至年月日止，共計(jì)_____個(gè)月。2.乙方在合同生效之前，應(yīng)向甲方支付租金及押金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_____元，總計(jì)人民幣____元。押金標(biāo)準(zhǔn)為總租金的____倍，總計(jì)人民幣_____元。乙方需在_____年月日前支付押金、第一個(gè)月的租金并簽字確認(rèn)收到。3.乙方每月需支付定金，以保證乙方的經(jīng)營秩序及良好面貌。定金金額為人民幣____元。4.甲方同意在租賃期滿后歸還押金并要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第三條使用及保管1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物并從事商業(yè)活動，但不得進(jìn)行非法、有害和妨礙他人的活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用租賃物，并定期向甲方報(bào)告有關(guān)租賃物的使用情況。3.乙方有義務(wù)定期清潔租賃物及與之相關(guān)的設(shè)施，保持良好的經(jīng)營面貌。第四條維護(hù)和維修1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序，并對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。2.如發(fā)生租賃物的損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照雙方商定的方式進(jìn)行維修。3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維修工作，并有權(quán)要求乙方采取必要措施配合。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、所得稅和增值稅等。2.如乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第六條合同終止1.合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面申請，并與甲方重新協(xié)商租金和其他相關(guān)條款。2.甲方有權(quán)在合同期間提前終止本合同，但需提前一個(gè)月書面通知乙方，并對乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b)乙方違反合同約定的使用和管理租賃物的規(guī)定；c)乙方違反法律法規(guī)和公共秩序，妨礙他人正常生活和工作；d)其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為。第七條爭議解決1.本合同的解釋和爭議的解決，均應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.對于因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿為止。2.對于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并加入本合同的附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日