農村土地使用權流轉的合同

第頁共頁農村土地使用權流轉的合同合同編號：XXXXXX甲方：（出讓方）姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)地址：____________________法定代表人（如個人則填寫個人姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)地址：____________________法定代表人（如個人則填寫個人姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擬將其擁有的農村土地使用權流轉給乙方進行合理合法開發(fā)、經營而達成以下約定：第一條土地基本信息1.1甲方同意將其擁有的位于______（具體位置）的農村土地使用權流轉給乙方。土地面積：____________________土地權屬：____________________1.2甲乙雙方應共同辦理土地流轉手續(xù)，并確保土地流轉符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條流轉期限2.1土地流轉期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2流轉期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權。第三條流轉租金3.1乙方每年應向甲方支付土地流轉租金，總金額為人民幣____________________元，租金按年支付。3.2租金支付方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第四條使用要求4.1乙方承諾在土地流轉期間，不得將流轉的土地以任何形式轉讓、出租或轉包給第三方。4.2乙方對流轉土地的使用應符合國家法律法規(guī)、農業(yè)政策和土地使用規(guī)劃的要求，不得進行非法占用、破壞土地資源的行為。第五條土地管理責任5.1甲方在土地流轉期間，保留對流轉土地的管理權責，有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方負責對流轉土地進行合理的管理、維護和保護，確保土地資源的可持續(xù)利用。第六條違約責任6.1若甲乙雙方中任何一方違約，應承擔由此產生的法律責任，并向對方支付相應的違約金。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并收回流轉的土地使用權。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未能解決，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2未取得土地使用權轉讓手續(xù)的情況下，本合同自動終止。第十條其他條款10.1建設標準和農田水利設施的建設問題另外約定。10.2本合同采用__________（語言）書寫，正本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字：____________________日期：______