廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路___號(hào)的一幢廠房及其所附土地，現(xiàn)愿意將該廠房及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的廠房及土地情況1.1轉(zhuǎn)讓的廠房詳細(xì)情況如下：地址：_______市_______區(qū)_______路___號(hào)面積：_______平方米土地使用權(quán)證號(hào)：_______廠房建筑年限：_______年甲方擁有的土地面積：_______平方米1.2附屬設(shè)施情況：（列舉附屬設(shè)施的情況，如道路、停車位、供水、供電等）第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（人民幣大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，即_______元（人民幣大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%作為尾款，即_______元（人民幣大寫：_______）。2.4乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______第三條交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書等相關(guān)手續(xù)文件。3.2甲方應(yīng)保證所交付的文件真實(shí)、合法，如有虛假情況或與甲方合同約定不符，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)之日起，將廠房及土地的使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方獲得廠房及土地的使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行自主使用、管理和處置。4.3乙方在使用廠房及土地期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定以及乙方與乙方合同約定的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅款、印花稅、土地增值稅等。5.2除了轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用廠房及土地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書等相關(guān)手續(xù)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方的要求返還已支付的款項(xiàng)。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的定金、尾款或其他相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求返還已支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議的解決方式7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢時(shí)終止。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第九條合同的生效與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。本合同具有合同效力，具體事宜以后續(xù)合同附件為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：