2024年住宅區(qū)開(kāi)發(fā)土方工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)開(kāi)發(fā)土方工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度3.2工程交付時(shí)間3.3工程驗(yàn)收第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝要求第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.2發(fā)包方保險(xiǎn)第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________1.2承包方地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____________________（詳細(xì)地址）1.4工程內(nèi)容本合同涉及的土方工程包括但不限于：（1）土方開(kāi)挖（2）土方回填（3）場(chǎng)地平整（4）排水工程第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），詳細(xì)工程量及價(jià)格詳見(jiàn)附件一。2.2支付方式本合同支付方式分為三次，具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件一。2.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照附件一約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的____%，作為乙方工程款。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成土方工程，具體工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。3.2工程交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的工程進(jìn)度完成后，將工程交付給甲方。3.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土方工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2材料要求乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用原材料，并提供材料合格證明。4.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工工藝要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照勝訴方的實(shí)際支出計(jì)算。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其工程購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條合同的解除9.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后終止。10.2終止合同的程序合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交付手續(xù)，并清理工程現(xiàn)場(chǎng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括附件一：工程量及價(jià)格、附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、附件三：施工工藝要求等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為本合同工程提供設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）為本合同工程提供施工、安裝、維修等服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）為本合同工程提供材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)商；（4）為本合同工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等工作的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同工程有關(guān)聯(lián)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方侵權(quán)責(zé)任5.1第三方侵權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中侵犯甲方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)的處理甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決第三方侵權(quán)問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2第三方保險(xiǎn)的辦理第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲乙雙方備案。第七條第三方資料和信息共享7.1第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。7.2信息共享甲乙雙方和第三方應(yīng)相互配合，實(shí)現(xiàn)工程信息的共享，確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（1）第三方明確表示無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方喪失合同履行能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出的其他情形。8.2第三方退出的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方退出的條件和要求；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方按照約定退出合同；（4）甲乙雙方對(duì)第三方退出后的遺留問(wèn)題進(jìn)行處理。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同的約定執(zhí)行。本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生影響。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。第十一條第三方介入的合同變更甲乙雙方可以根據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量及價(jià)格本附件詳細(xì)列出了工程各項(xiàng)工作的工程量及對(duì)應(yīng)的價(jià)格，作為合同金額的依據(jù)。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了土方工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土方開(kāi)挖、回填、場(chǎng)地平整等項(xiàng)目的質(zhì)量要求。附件三：施工工藝要求本附件詳細(xì)列出了土方工程施工的工藝要求，包括施工方法、施工步驟、材料要求等。附件四：第三方單位名單及資質(zhì)本附件列出了可能涉及到的第三方單位名單及其資質(zhì)情況，包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件詳細(xì)規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收不合格的處理等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋?zhuān)员汶p方理解和執(zhí)行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未按約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。在本合同中，違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生，具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定及法律