地基買賣合同

第頁共頁地基買賣合同甲方：（賣方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、合作的原則，就甲方擬將其所擁有的地基出售給乙方而達(dá)成如下協(xié)議，以資明確并維護(hù)雙方的合法權(quán)益：第一條銷售物品及數(shù)量甲方同意將其所擁有的位于（地址）的地基，面積約為（具體面積）平方米，售予乙方。該地基坐落于（具體位置）。第二條交付時間甲方承諾，在本合同簽訂之日起（具體交付日期）內(nèi)，將地基交付給乙方。第三條價款及支付方式1.乙方同意以人民幣支付給甲方的價款為（具體金額），總計大寫人民幣（具體金額），并在簽訂合同之日起（具體支付期限）內(nèi)支付完畢。2.乙方向甲方支付款項的方式為：（具體支付方式）。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證所交付的地基符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合政府規(guī)劃用地規(guī)定，具有合法土地使用權(quán)；（2）未存在任何爭議或權(quán)屬糾紛；（3）不存在任何重大損壞或缺陷。2.乙方有權(quán)在接受地基之前對其進(jìn)行勘測和檢測。如乙方發(fā)現(xiàn)地基存在任何瑕疵或不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)拒絕接受，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或補償。第五條稅費1.地基的過戶稅、土地使用權(quán)出讓費等所有可能產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.因地基交付給乙方所產(chǎn)生的其他費用（如公證費、過戶費等）由乙方承擔(dān)。第六條承諾與保證1.甲方承諾具有出售該地基的完全所有權(quán)，沒有任何轉(zhuǎn)讓限制或債權(quán)債務(wù)；并承諾未曾以任何方式將該地基抵押、質(zhì)押給任何第三方，也未與他人簽署過與該地基相關(guān)的其他合同。2.乙方同意接受地基并承擔(dān)日后土地使用權(quán)的義務(wù)和責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同約定的時間交付地基，甲方應(yīng)向乙方支付每天售價的千分之五作為違約金直至地基交付完畢。2.如果乙方未能按照本合同約定的時間支付全部購買價款或違反其他合同規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付每天購買價款的千分之五作為違約金直至支付完畢。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過司法途徑解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同生效之日起具有法律效力。2.合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商確定并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（簽字）：