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第頁共頁農村地基買賣合同本合同由買受人（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）根據(jù)雙方意愿，遵守中國法律法規(guī)，經友好協(xié)商達成如下內容：第一條合同標的1.1本合同的標的物為：賣方擁有的位于（具體地址）的農村地基（以下簡稱“地基”）。1.2地基的權屬情況已得到農村土地管理部門的確認，并無爭議。1.3地基的面積為（具體面積），出售價格為（具體價格）。第二條交付方式和時間2.1賣方在收到本合同簽署后的（具體時間）內，將地基的原始權屬證明及相關文件交付給買方。2.2買方收到地基的原始權屬證明及相關文件后，向賣方支付全部購買價格。第三條使用權轉讓3.1地基的使用權自買方支付全部購買價格之日起轉讓給買方。3.2買方在取得地基使用權后，享有使用、收益及處分地基的權利。第四條保證和擔保4.1賣方保證其對地基享有完全的所有權，并保證地基的使用權沒有被任何其他第三方占有或限制。4.2賣方保證地基沒有任何抵押、質押或其他第三方擔保權益。4.3買方確認，在簽署本合同前已對地基的狀態(tài)進行了充分的調查和審核，對地基的土質、水利、生態(tài)環(huán)境等狀況以及周邊區(qū)域的規(guī)劃、政策等均已了解，并對此表示滿意。第五條違約責任5.1若賣方不按照本合同約定將地基的原始權屬證明及相關文件交付給買方，賣方應向買方支付違約金。5.2若買方不按照本合同約定向賣方支付全部購買價格，買方應向賣方支付違約金。5.3若任一方因故無法履行本合同約定的義務，應及時通知對方，并盡力采取合理措施減少損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中國法律。6.2本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均由買方和賣方共同負責。6.3雙方如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜、變更事項或附加條款應由買方和賣方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）買方：（簽字）

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