北京出租房合同

第頁(yè)共頁(yè)北京出租房合同租賃合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]鑒于甲方為合法擁有位于北京市的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：居住4.房屋配置：房屋內(nèi)設(shè)有以下基本設(shè)施：（列舉設(shè)施，如空調(diào)、廚房用具等）5.租賃方式：整租6.租賃期限：起始日期：[起始日期]，結(jié)束日期：[結(jié)束日期]二、租金及支付方式1.租金：每月租金為[租金金額]人民幣（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在租金周期的每月[指定日期]前將租金支付到甲方指定的賬戶，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]人民幣（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)與甲方約定的方式使用租賃房屋及其內(nèi)的設(shè)施，但使用時(shí)要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金和押金，并妥善使用房屋及其內(nèi)的設(shè)施，確保不損壞、污染等。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，并向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，不得擅自改變房屋用途。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的日期和時(shí)間退還租賃房屋，并將租賃房屋歸還時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、家具等一并歸還，如有損壞需照價(jià)賠償。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，并保證租賃房屋的合法性、真實(shí)性，確保租賃房屋沒(méi)有債權(quán)糾紛、法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及其內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用，及時(shí)修繕和更換設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間退還乙方押金，退還時(shí)應(yīng)當(dāng)扣除乙方違約金以及租賃房屋內(nèi)的損壞費(fèi)用。4.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)不得私自進(jìn)入乙方租賃房屋，除非預(yù)先通知并經(jīng)乙方同意。五、租賃違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約時(shí)需支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]%。3.如因合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同解除1.合同期滿后，雙方如有繼續(xù)合作的意愿，應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，可繼續(xù)履行合同。2.合同期滿后，雙方如無(wú)續(xù)租意愿，可在合同期滿前15天書(shū)面通知對(duì)方，合同自動(dòng)解除，雙方無(wú)需支付違約金。七、其他事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件為房屋租賃清單，包括租賃房屋的詳細(xì)情況、設(shè)備設(shè)施的清單等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：