商服房租賃協(xié)議

第頁共頁商服房租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范商服房租賃行為，維護雙方的合法權(quán)益。一、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________（商服）4.租賃期限：起始日期：______________終止日期：______________5.租金及支付方式：租金為每月人民幣（以下簡稱RMB）____________________元（大寫：____________________圓整），乙方每月應(yīng)于每月的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租賃條件1.甲方保證其作為房屋所有權(quán)人對該房屋享有合法、完整的處分權(quán)，并授權(quán)出租該房屋。2.乙方承諾該商服房屋只供商務(wù)辦公使用，不得從事違法、違規(guī)行為。3.乙方租賃期間享有甲方提供的以下設(shè)施和服務(wù)：a.水電暖費：甲方負責每月結(jié)算水電費，并提供合理的用水用電定額。b.管理服務(wù)：甲方負責商服房的日常維修，以保證房屋的使用安全和舒適。c.安全設(shè)備：甲方負責商服房的安全設(shè)備的配備和維護。d.環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責商服房的公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生。三、租賃費用的支付、保證金和違約金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)向甲方支付RMB____________________元（大寫：____________________圓整）作為保證金，保證金將在租賃期滿、雙方結(jié)清所有款項后無欠款無損壞的情況下全額返還給乙方。2.乙方同意，如發(fā)生以下情形，乙方將被視為違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意進行任何房屋改造或裝修。四、租賃房屋維護和歸還1.乙方在租賃期間應(yīng)當妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得隨意損壞或移動房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備。2.在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋和內(nèi)部設(shè)施歸還給甲方，并保持其完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可申請訴諸當?shù)厝嗣穹ㄔ骸Ａ?、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除后終止。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議，成為本協(xié)議的組成部分。4.本協(xié)議的修改、補充或終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（出租方）:______________乙方（承租方）:______________簽字蓋章：簽字