商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本商場租賃協(xié)議甲方：（商場名稱）乙方：（乙方姓名/公司名稱）鑒于甲方為商場的所有者，并擁有所需租賃的場地和設(shè)施，乙方有意租賃此商場場地并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本次租賃協(xié)議從（起始日期）至（終止日期）。1.2如乙方在租賃期滿之前提出終止租賃協(xié)議的要求，應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方提供書面通知，并遵守下一款所規(guī)定的提前通知期限。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)按照協(xié)議約定支付租金。1.3甲乙雙方一致同意，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（續(xù)租期限）內(nèi)提前（提前通知期限）向甲方提出書面續(xù)租申請。第二條租賃物及用途2.1甲方將出租給乙方的商場場地及相關(guān)設(shè)施一覽如下：（具體列出租賃的商場場地，設(shè)施，及其他相關(guān)內(nèi)容）2.2乙方應(yīng)以甲方租賃商場場地為主要經(jīng)營場所，并根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定進行合法的經(jīng)營活動，即（具體列出乙方的經(jīng)營范圍）。2.3如乙方有變更經(jīng)營范圍的需求，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批通過后方可進行。2.4乙方承諾在租賃期間內(nèi)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的經(jīng)營信譽，不從事任何與甲方租賃商場沖突的經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（金額），合計租金為人民幣（金額）。租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付到甲方指定的銀行賬號。3.2租金的支付方式為（具體列出支付方式）。3.3如乙方未按時支付全部租金，甲方有權(quán)暫停提供給乙方的相關(guān)服務(wù)，直到乙方補齊相應(yīng)的租金。第四條維護及裝修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商場場地及設(shè)施的維護，但對于因乙方的使用不當(dāng)造成的場地及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。4.2如乙方需要對商場場地進行裝修或改動，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批通過后始可施工。任何裝修或改動所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。4.3乙方在裝修及改動過程中，應(yīng)采取措施確保對商場場地的安全，且不得影響其他乙方使用商場場地，如發(fā)生相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條損失責(zé)任5.1在租賃期間內(nèi)，發(fā)生任何損失、盜竊、火災(zāi)、洪水等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并與甲方配合進行相關(guān)調(diào)查和處理。5.2如發(fā)生乙方的過錯導(dǎo)致商場場地?fù)p壞、盜竊、火災(zāi)、洪水等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損失、賠償損失的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)購買保險，維持商場場地的正常運營。乙方可選擇投保個人財產(chǎn)險，以防止在租賃期間自身的經(jīng)營活動中造成的財產(chǎn)損失。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付全部租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補齊并支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未支付租金的（違約金比例，例如每日萬分之五）。6.2如乙方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自終止租賃協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的其他法律責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)機密、經(jīng)營策略以及其他機密信息。7.2甲方有權(quán)將乙方的經(jīng)營信息用于商場的宣傳推廣，但應(yīng)保證不泄露乙方的商業(yè)機密。第八條完整協(xié)議8.1本協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方的完整協(xié)議，取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。8.2除非經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，本協(xié)議不得作修改或變更。第九條爭議解決9.1甲乙雙方如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不