2024年農(nóng)村公寓房屋買賣協(xié)議書參考樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬證明文件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交房前后的責(zé)任7.1交房前責(zé)任7.2交房后責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途用途：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；2.余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；3.付款方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________余款支付時(shí)間：________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無(wú)任何抵押、查封等限制。4.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，如：漏水、裂縫、墻面脫落等；3.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七條交房前后的責(zé)任7.1交房前責(zé)任1.賣方應(yīng)確保房屋在交房前符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.賣方應(yīng)將房屋交付時(shí)存在的瑕疵、缺陷告知買方；3.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付前的瑕疵、缺陷導(dǎo)致的任何損失或費(fèi)用。7.2交房后責(zé)任1.買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.買方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或費(fèi)用；3.房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定支付房款；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金；3.如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；4.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并簽訂書面解除協(xié)議；3.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)上述規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的目的應(yīng)明確，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議。8.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入本合同履行，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，證明賣方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期和付款方信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行的完整性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的實(shí)際情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：買方應(yīng)在房屋交付后，與賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括但不限于違約金支付憑證、支付日期等。說(shuō)明：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并提交支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如逾期5日，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如逾期3日，則應(yīng)支付定金總額的0.5%作為違約金。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因漏水造成的損失。4.任何一方違反本合同的約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)。示例：買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付律師費(fèi)。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明2.3權(quán)屬變更登記3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理4.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)歸屬12.2財(cái)產(chǎn)處理方式12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用13.合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)13.1債務(wù)承擔(dān)方式13.2債務(wù)承擔(dān)期限13.3債務(wù)承擔(dān)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息房屋地址：具體地理位置描述房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等房屋面積：平方米房屋用途：居住/商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：一次性支付/分期支付支付時(shí)間：______年______月______日前支付完畢第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3權(quán)屬變更登記房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合使用要求；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。3.3房屋使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住或商業(yè)用途，不得改變房屋用途。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。4.2房屋瑕疵處理房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)處理完畢。4.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)概述房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、生效時(shí)間等。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在合同履行過(guò)程中保持地址的有效性。10.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)視為已送達(dá)，除非另一方在送達(dá)后______日內(nèi)提出異議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交接清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。11.3附件三：其他相關(guān)文件如合同簽訂時(shí)的協(xié)議、承諾書等。第十二條合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)歸屬合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)處理方式財(cái)產(chǎn)處理方式包括但不限于返還、賠償、分割等。12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用財(cái)產(chǎn)處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)13.1債務(wù)承擔(dān)方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。13.2債務(wù)承擔(dān)期限債務(wù)承擔(dān)期限應(yīng)與合同履行期限一致或根據(jù)法律規(guī)定確定。13.3債務(wù)承擔(dān)責(zé)任如一方未履行債務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方、乙方完成交易或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為非合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方、乙方之間的約定。6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方、乙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）房屋的基本信息；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他必要的信息。（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)；（2）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同解除及終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，第三方應(yīng)退出介入，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后因物品數(shù)量或質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：合同簽訂時(shí)的協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同的完整性。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款的順利進(jìn)行。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保事宜，確保交易的安全。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：如涉及公證，提供公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于增強(qiáng)合同的公信力，確保合同的有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方原定于______年______月______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至______年______月______日。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的甲方損失。示例：乙方原定于______年______月______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至______年______月______日。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：乙方將房屋改為商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因占用房屋造成的甲方損失。示例：合同解除后，乙方未在______日內(nèi)搬離房屋。6.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，影響交易進(jìn)度。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置賣方位于[具體地址]的農(nóng)村公寓房屋，座落于[具體地理位置]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有[層數(shù)]層，建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為[使用面積]平方米，包含陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，賣方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立所有權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方地址：[買方地址]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方地址：[賣方地址]4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間首付款為房屋總價(jià)款的[比例]%，即人民幣[金額]元，于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；余款為房屋總價(jià)款的[比例]%，即人民幣[金額]元，于房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在收到房屋之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面異議。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因和日期。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)[具體金額]元人民幣為限。17.第三方介入的協(xié)議17.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等。17.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)向甲乙雙方提出。18.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，同樣按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》