農(nóng)村宅基地的買賣協(xié)議書范本

第頁共頁農(nóng)村宅基地的買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：__________________（身份證號碼：____________），住址：____________________乙方（買方）：__________________（身份證號碼：____________），住址：____________________鑒于甲方是宅基地的合法所有人，并有權(quán)處分該宅基地；鑒于乙方希望購買該宅基地并恪守相關(guān)法律法規(guī)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條買賣標的1.1甲方同意將位于________________的宅基地（以下簡稱“宅基地”）出售給乙方；1.2宅基地的具體地址為：_______________________；1.3宅基地的面積為：_______________________平方米。第二條價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣________________元的價格購買宅基地；2.2支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付款項________________元（大寫：_______________）作為定金；2.3乙方應在交付宅基地時，向甲方支付剩余款項________________元（大寫：_______________）。第三條宅基地交付3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，支付的定金視為乙方的購房意向金；3.2在雙方簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，甲方應將宅基地以現(xiàn)狀交付給乙方；3.3宅基地的所有權(quán)自宅基地交付之日起轉(zhuǎn)移到乙方名下。第四條宅基地的權(quán)屬及法律責任4.1甲方保證宅基地的合法所有權(quán)，并承諾不存在任何他方對宅基地的所有權(quán)爭議；4.2如宅基地的權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方愿意承擔因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任，并及時解決產(chǎn)生的問題；4.3乙方確認已明確了解宅基地的權(quán)屬狀況，并承擔因此產(chǎn)生的一切風險；4.4乙方購買宅基地后，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條宅基地的使用和約束5.1乙方購買宅基地后，有權(quán)按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定使用宅基地；5.2宅基地的使用范圍僅限于住宅用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動；5.3乙方應維護宅基地的綠化環(huán)境，不得隨意破壞宅基地的生態(tài)環(huán)境；5.4乙方在使用宅基地時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔所有使用宅基地所產(chǎn)生的責任和風險。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議任何一方都應當書面通知對方有關(guān)協(xié)議的變更或解除，并雙方達成一致意見后生效；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可進行變更，并將變更內(nèi)容寫入書面協(xié)議；6.3本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方應根據(jù)實際情況進行處理，并按照法律法規(guī)履行相應的義務。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；7.2若經(jīng)協(xié)商無法解決，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條法律適用和其他事項8.1本協(xié)議的解釋和適用遵循中華人民共和國的法律法規(guī)；8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__