第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋2023/12/26第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋2建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例（一）、建筑面積概念

建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是指以建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱(chēng)“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋3

（二）、建筑面積計(jì)算的作用建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層投影面積的總和。計(jì)算建筑面積的作用，具體表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：1、

是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。2、

是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)

建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，即：建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋43、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)

概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋5從以上作用可以看計(jì)算建筑面積合理、正確與否非常重。其總的原則是：計(jì)算工業(yè)與民用建筑面積，其總的規(guī)則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上，使用上能形成具有一定使用功能的空間，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工，材料和機(jī)械用量的建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)計(jì)算建筑面積。反之，不計(jì)算建筑面積。

建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》是對(duì)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》（GJAGZ—10195）中的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”修訂而成。1995年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展迅速，建筑的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料層出不窮，舊的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”顯然不適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要，為此，有必要對(duì)舊的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行修改補(bǔ)充和完善。6建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例二、修訂原則及依據(jù)

第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》是根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司2003年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制定、修訂項(xiàng)目合同“關(guān)于修訂建筑面積計(jì)算規(guī)則”的要求，由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)主編并組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行修訂。修訂工作是從2002年初開(kāi)始，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織專(zhuān)家對(duì)1995年版的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”的實(shí)施進(jìn)行了深入的調(diào)查研究，總結(jié)了我國(guó)各地實(shí)施以來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和存在的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)初稿、征求意見(jiàn)稿和送審稿等階段的工作，并經(jīng)反復(fù)修改，數(shù)易其稿，完成了《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)算規(guī)范）報(bào)批稿及條文說(shuō)明，2005年4月15日經(jīng)建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局聯(lián)合批準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB∕T50353－2005，自2005年7月1日起實(shí)施。7建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋?zhuān)ㄒ唬┚幹圃瓌t

堅(jiān)持科學(xué)、合理的原則;既要保持建筑面積計(jì)算的連續(xù)性，又要考慮滿(mǎn)足這些年來(lái)建設(shè)工程技術(shù)發(fā)展的需要，對(duì)原建筑面積規(guī)則中不適應(yīng)的部分進(jìn)行修訂，并補(bǔ)充和完善新技術(shù)的建筑面積計(jì)算；滿(mǎn)足建筑工程計(jì)價(jià)的需要；考慮我國(guó)建筑面積計(jì)算的習(xí)慣做法又要盡可能適當(dāng)考慮國(guó)際通用做法；與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)一致。8建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋?zhuān)ǘ┚幹埔罁?jù)

95年版《建筑面積計(jì)算規(guī)則》；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096－1999）；《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB／T7986-2000）；近年來(lái)建設(shè)工程技術(shù)的科研成果。9建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

新修訂的《建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005包括:總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定，本規(guī)法算你用詞說(shuō)明，附條文說(shuō)明。共分為三章五十三條,其中：計(jì)算建筑面積的規(guī)定有24條，對(duì)應(yīng)的條文解釋也有24條。對(duì)規(guī)范條文的理解應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：1.基本規(guī)則（單層、多層建筑物建筑面積的計(jì)算方法。高度2.2m，凈高在2.1～1.2m之間，凈高不足1.2m,空間利用與否）2.建筑物內(nèi)面房間空間分隔等的處理。如：大廳、回廊、井道、樓梯、書(shū)庫(kù)立體倉(cāng)庫(kù)等3.建筑物外圍四周空間的利用問(wèn)題。如：陽(yáng)臺(tái)、挑廊、走廊、雨棚、架空通廊、連廊等4.建筑物在地下部分空間的利用問(wèn)題。如：地下室、半地下室、地下車(chē)庫(kù)、地下商場(chǎng)、地下人防空間等。5.建筑物在屋頂?shù)目臻g利用問(wèn)題。如：樓梯間、電梯間，屋頂水箱、花架等。10建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋第一章總則包括制定計(jì)算規(guī)范的目的與作用、適用范圍和科學(xué)合理的計(jì)算原則等。第二章術(shù)語(yǔ)建筑面積計(jì)算中涉及的名詞術(shù)語(yǔ)，包括層高、架空層、走廊、挑廊、檐廊、回廊、門(mén)斗、建筑物通道、架空走廊、勒腳、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、落地櫥窗、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、地下室、半地下室、變形縫、永久性頂蓋、飄窗、騎樓、過(guò)街樓等共25條術(shù)語(yǔ)。

11建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋12

術(shù)語(yǔ)釋義：2.0.1層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3架空層emptyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4走廊corridorgollory建筑物的水平交通空間。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋132.0.6檐廊eavesgollory設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門(mén)斗foyer

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。2.0.9建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空問(wèn)。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋142.0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋152.0.15落地櫥窗Frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間。2.0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀(guān)察周?chē)闆r的建筑空間。2.0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋162.0.19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。2.0.21變形縫deformationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋172.0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗baywindow

為房問(wèn)采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋第三章計(jì)算建筑面積的規(guī)定規(guī)定了應(yīng)計(jì)算建筑面積和不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍以及如何計(jì)算的要求。該章內(nèi)容共設(shè)條文二十四條。（一）關(guān)于計(jì)算建筑面積的規(guī)定。規(guī)定單層建筑物、多層建筑物計(jì)算建筑面積應(yīng)具備高度（空間、凈高），利用，圍護(hù)結(jié)構(gòu)及永久性頂蓋這些基本條件。18建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

（二）關(guān)于計(jì)算全面積的范圍。規(guī)定應(yīng)是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)?；顒?dòng)和保證人們正?；顒?dòng)的建筑空間部位。包括下列內(nèi)容：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨瘸^(guò)2.20ｍ者。（3.0.1條）單層建筑物中利用坡屋頂內(nèi)空間，其凈高超過(guò)2.10ｍ部位。（3.0.1條）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.2條）多層建筑物，層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.3條）多層建筑坡屋頂和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用其凈高超過(guò)2.10ｍ的部位。（3.0.4條）19建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.5條）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高超過(guò)2.20ｍ的部位。（3.0.6條）建筑物的門(mén)廳、大廳，層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.7條）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊、層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.8條）立體書(shū)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)，層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.9條）20建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,層高超過(guò)2.20ｍ者。建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、檐廊、層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.11條）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高超過(guò)2.20ｍ者。（3.0.13條）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高超過(guò)2.20ｍ者（3.0.14條）建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀(guān)光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算其全面積。（3.0.15條）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻。（3.0.21條）外墻外側(cè)的保溫隔熱層。（3.0.21條）

21建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

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一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋?zhuān)ㄈ╆P(guān)于折算建筑面積（計(jì)算50%）的范圍。規(guī)定了設(shè)計(jì)加以利用但層高或凈高不能滿(mǎn)足人們正?；顒?dòng)的建筑空間部位，或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)雖有永久性頂蓋的建筑空間部位。包括下列內(nèi)容：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨鹊陀?.20ｍ者。（3.0.1條）

單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間，其凈高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。（3.0.1條）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高低于2.20ｍ者。（3.0.2條）多層建筑物，層高低于2.20ｍ者。（3.0.3條）22建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。（3.0.4條）地下室、半地下室、(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)層高低于2.20ｍ者。（3.0.5條）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，其層高低于2.20ｍ的部位；設(shè)計(jì)加以利用，雖無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算建筑面積。（3.0.6條）建筑物的門(mén)廳、大廳，層高低于2.20ｍ者。（3.0.7條）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高低于2.20ｍ者。（3.0.8條）23建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋建筑立體書(shū)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù),高層低于2.20ｍ者。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，層高低于2.20ｍ者。(3.0.9條)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊、其層高低于2.20ｍ者；對(duì)于其有永久性頂蓋雖無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，也應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的??1／2計(jì)算建筑面積。（3.0.11條）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積。（3.0.12條）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高低于2.20ｍ者（3.0.13條）24建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高低于2.20ｍ者。（3.0.14條）雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10ｍ者，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積。(3.0.16條)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積（3.0.17條）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積（3.0.18條）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積(3.0.19條)25建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

（四）關(guān)于不計(jì)算建筑面積的范圍。人們不經(jīng)?；顒?dòng)或不能夠提供人們正常活動(dòng)的建筑空間部位和形成公共道路的組成部分，以及突出在建筑物外的裝飾性構(gòu)配件等。包括下列內(nèi)容：

單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，其凈高低于1.20ｍ的部位。（3.0.1條）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高低于1.20ｍ的部位。（3.0.4條）設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間部位。（3.0.6條）建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。（3.0.24－1條）

26建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋

建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3.0.24－2條）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（3.0.24－3條）屋頂水箱、花架、涼棚、露天游泳池。（3.0.24－4條）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。（3.0.24－5條）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抺灰、裝飾面鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件、寬度在2.10ｍ及以?xún)?nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。（3.0.24－6條）27建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋28建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋29建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋30建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例建筑面積是：（5.0+0.24）×（15.0+0.24）＝79.86(m2)第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋31建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋32建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋33建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋34建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋35建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋36建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋37建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋38建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋39建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋40建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋41建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋42建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋43建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋44建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋45建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋46建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例該建筑物總建筑面積：12.24*6.24+56.25＝132.63m2第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋47建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋48建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋49建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋50建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋51建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋52建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋53建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋54建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋55建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋56建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋57建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）

建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005

一、建筑面積的概念與作用二、規(guī)則的修訂原則和依據(jù)三、建筑面積規(guī)范術(shù)語(yǔ)釋義四、建筑面積計(jì)算規(guī)定和圖釋五、案例實(shí)例第一講建筑面積計(jì)算規(guī)范圖釋58建設(shè)工程估價(jià)（概預(yù)算）