中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

《中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度》摘要：機(jī)房設(shè)備操作制、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備結(jié)構(gòu)以及事項嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)，交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、班發(fā)現(xiàn)故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留工作及上級領(lǐng)導(dǎo)布置工作，各級各類人員崗位職責(zé)、空調(diào)工程師崗位職責(zé)、協(xié)助上級主管全面責(zé)央空調(diào)系統(tǒng)各項各項工作央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制、機(jī)房設(shè)備操作制、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備結(jié)構(gòu)以及事項嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作確保設(shè)備及人身安全3、運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會”3、會使用、對所使用設(shè)備首先熟悉設(shè)備性能及操作程序方可開洞設(shè)備B、使用設(shè)備程嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短3、會保養(yǎng)、常保持設(shè)備整潔B、認(rèn)真做每班日常保養(yǎng)、按照設(shè)備潤滑要做到定質(zhì)、定量、定、定保證滑動面和傳動部位運(yùn)正常、定期認(rèn)真執(zhí)行日檢、月檢、年檢及級保養(yǎng)工作33、會檢、設(shè)備開動前必須檢各操縱控制系統(tǒng)安全裝置及油鏡等切正常再啟動設(shè)備運(yùn)如發(fā)現(xiàn)問題及處理排除故障B、設(shè)備運(yùn)行程應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)情況如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)檢、分析原因3、會排除故障、凡屬設(shè)備故障維修人員應(yīng)及排除如有嚴(yán)重問題向上級匯報共排除B、維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障、凡屬人所造成設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場立即向有關(guān)人員報告逐級上報根據(jù)事故進(jìn)行分析和處理、檢修員工上班前對設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行次檢下班要做交班工作、維修員工必須熟悉設(shè)備各潤滑按要進(jìn)行潤滑、對設(shè)備根據(jù)各不特制定維護(hù)保養(yǎng)制G、對設(shè)備無法實施維護(hù)保養(yǎng)項目及對委托外協(xié)保養(yǎng)設(shè)備維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等以便配合外協(xié)修理人員起搞維修工作、做季、年保養(yǎng)準(zhǔn)備工作維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)可推行專項修理、維修管理制、系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程要按規(guī)定班次值班不遲到早退、無故缺勤不能私調(diào)班、頂班因故不能值班者必須提前請假、開機(jī)前要對有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢做運(yùn)行前準(zhǔn)備工作切就緒通知業(yè)主單位才可開機(jī)3、開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定操作程序正確操作嚴(yán)禁違操作、認(rèn)真做維保程和調(diào)試程運(yùn)行記錄數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確填寫要清楚不可涂改只能重寫按照維保檢制要對央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備裝置進(jìn)行全面檢不能擅離職守不能睡覺要勤巡視、勤檢并做詳細(xì)記錄重及處理不了問題要立即上報責(zé)值班期對整央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房監(jiān)測管理搞施工程環(huán)境衛(wèi)生保持值班室和機(jī)房整潔并按有關(guān)制規(guī)定做央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作值班期不得飲酒不得機(jī)房吸煙3、交接班制3、交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、班發(fā)現(xiàn)故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留工作及上級領(lǐng)導(dǎo)布置工作3、交班前檢所要完成工作清工具33、遇有緊急事故交班人員應(yīng)交接清楚如共處理交班人員應(yīng)作主要人員進(jìn)行處理3、如接班人員因故到崗交班人員不得離開工作崗位接班人員提前5分鐘到崗進(jìn)行接班首先對交班記錄進(jìn)行看有問題進(jìn)行詢問檢運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)聽取上班口頭交代交接班記錄確認(rèn)無誤由雙方共簽主管審雙方交接班記錄并簽認(rèn)可交接班記錄總工及理隨調(diào)出、工作人員管理制、各級各類人員崗位職責(zé)、空調(diào)工程師崗位職責(zé)、協(xié)助上級主管全面責(zé)央空調(diào)系統(tǒng)各項各項工作B、制定相關(guān)各項規(guī)制并監(jiān)督檢執(zhí)行情況、常深入現(xiàn)場了和指導(dǎo)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作、對空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生問題和出現(xiàn)故障及進(jìn)行診斷并組織力量和排除、責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作管理如人員及現(xiàn)場操作安全嚴(yán)格遵守業(yè)主管理部門所制定安全管理制、維保班長職責(zé)、協(xié)助空調(diào)工程師做各項具體工作直接向空調(diào)工程師責(zé)B、責(zé)班組工作合理安排班組日常工作、嚴(yán)格要膽管理敬業(yè)愛崗督促班組成員認(rèn)真工作嚴(yán)格遵守各項規(guī)制、責(zé)班組考勤公用工具、儀器、儀表和維保檔案管理工作、 審、保管各種記錄表保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、齊備、 責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門系3、空調(diào)維保人員崗位職責(zé)、 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要開停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)各種設(shè)備并做相應(yīng)保養(yǎng)記錄B、 認(rèn)真做系統(tǒng)和設(shè)備巡檢及評估維護(hù)保養(yǎng)編制系統(tǒng)及設(shè)備評估報告遵守空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制和勞動紀(jì)律努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識鉆研技能熟悉設(shè)備及系統(tǒng)不斷提高操作水平尊重領(lǐng)導(dǎo)從調(diào)動和工作安排完成領(lǐng)導(dǎo)交代其他工作、工作人員技術(shù)培訓(xùn)制、新員工技術(shù)培訓(xùn)、新員工到位月必須技術(shù)培訓(xùn)培訓(xùn)考核合格方能上崗新員工培訓(xùn)應(yīng)月完成并完成通知培訓(xùn)主管更新員工培訓(xùn)記錄B、對別情況各部門主管可向培訓(xùn)主管提出面要延長有關(guān)培訓(xùn)期限、特殊崗位職工如焊工應(yīng)取得國勞動技術(shù)部門承認(rèn)證、年定期技術(shù)培訓(xùn)、人事主管發(fā)出通知要各部門主管提交各部門培訓(xùn)要B、各部門主管可根據(jù)員工表現(xiàn)評估及部門發(fā)展等作出每年部門培訓(xùn)要、部門培訓(xùn)要制訂由各部門主管簽署交人事主管、部門部培訓(xùn)可按照各部門培訓(xùn)要進(jìn)行定期培訓(xùn)作培訓(xùn)記錄存放部門檔案并將培訓(xùn)容以面形式通知人事主管3、技術(shù)培訓(xùn)容制冷機(jī)培訓(xùn)新員工上崗前月空調(diào)操作全體員工廠講座盡快熟悉性能掌握操作技術(shù)空調(diào)動化系統(tǒng)培訓(xùn)上上承建施工單位上3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)上空調(diào)維修保養(yǎng)及操作人員專業(yè)工程師上空調(diào)系統(tǒng)維修培訓(xùn)上上上上5、安全管理制5、值班人員應(yīng)堅守崗位遇事離開應(yīng)當(dāng)請假5、維保程每天對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行次安全檢確保正常安全施工53、售理批準(zhǔn)嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場因工作要進(jìn)入機(jī)房必須登記5、室禁止吸煙嚴(yán)禁易易爆物品帶入機(jī)房如因工作要寫出面報告和防措施報請售理批準(zhǔn)用完立即帶出機(jī)房機(jī)房動用明火或動焊必須由售部、技術(shù)質(zhì)安部共制定出施工方案報理批準(zhǔn)施行并嚴(yán)格遵守動火動焊安全管理規(guī)定機(jī)房臨用電工程理批準(zhǔn)再施行并嚴(yán)格遵守臨用電安全管理制機(jī)房不得聚會、干私活或其它娛樂活動機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)期認(rèn)真檢機(jī)組真空狀況如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢6、故障應(yīng)急處理制6、主機(jī)設(shè)備故障處理屬主機(jī)零部件型故障引起空調(diào)系統(tǒng)不停機(jī)運(yùn)行開啟另外臺主機(jī)工作日完成修理檢工作若返廠處理以廠維修工作限準(zhǔn)6、水井故障系統(tǒng)不停車檢修保證任何上都有滿足系統(tǒng)水井?dāng)?shù)量確保備用水井足夠調(diào)換若必須