中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

《中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度》摘要：機(jī)房設(shè)備操作制、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備結(jié)構(gòu)以及事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)，交班人員須認(rèn)真填寫(xiě)交班記錄容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、班發(fā)現(xiàn)故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置工作，各級(jí)各類人員崗位職責(zé)、空調(diào)工程師崗位職責(zé)、協(xié)助上級(jí)主管全面責(zé)央空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)各項(xiàng)工作央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制、機(jī)房設(shè)備操作制、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備結(jié)構(gòu)以及事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作確保設(shè)備及人身安全3、運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會(huì)”3、會(huì)使用、對(duì)所使用設(shè)備首先熟悉設(shè)備性能及操作程序方可開(kāi)洞設(shè)備B、使用設(shè)備程嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短3、會(huì)保養(yǎng)、常保持設(shè)備整潔B、認(rèn)真做每班日常保養(yǎng)、按照設(shè)備潤(rùn)滑要做到定質(zhì)、定量、定、定保證滑動(dòng)面和傳動(dòng)部位運(yùn)正常、定期認(rèn)真執(zhí)行日檢、月檢、年檢及級(jí)保養(yǎng)工作33、會(huì)檢、設(shè)備開(kāi)動(dòng)前必須檢各操縱控制系統(tǒng)安全裝置及油鏡等切正常再啟動(dòng)設(shè)備運(yùn)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理排除故障B、設(shè)備運(yùn)行程應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)情況如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)檢、分析原因3、會(huì)排除故障、凡屬設(shè)備故障維修人員應(yīng)及排除如有嚴(yán)重問(wèn)題向上級(jí)匯報(bào)共排除B、維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障、凡屬人所造成設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)立即向有關(guān)人員報(bào)告逐級(jí)上報(bào)根據(jù)事故進(jìn)行分析和處理、檢修員工上班前對(duì)設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行次檢下班要做交班工作、維修員工必須熟悉設(shè)備各潤(rùn)滑按要進(jìn)行潤(rùn)滑、對(duì)設(shè)備根據(jù)各不特制定維護(hù)保養(yǎng)制G、對(duì)設(shè)備無(wú)法實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及對(duì)委托外協(xié)保養(yǎng)設(shè)備維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等以便配合外協(xié)修理人員起搞維修工作、做季、年保養(yǎng)準(zhǔn)備工作維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)可推行專項(xiàng)修理、維修管理制、系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程要按規(guī)定班次值班不遲到早退、無(wú)故缺勤不能私調(diào)班、頂班因故不能值班者必須提前請(qǐng)假、開(kāi)機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢做運(yùn)行前準(zhǔn)備工作切就緒通知業(yè)主單位才可開(kāi)機(jī)3、開(kāi)機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定操作程序正確操作嚴(yán)禁違操作、認(rèn)真做維保程和調(diào)試程運(yùn)行記錄數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確填寫(xiě)要清楚不可涂改只能重寫(xiě)按照維保檢制要對(duì)央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備裝置進(jìn)行全面檢不能擅離職守不能睡覺(jué)要勤巡視、勤檢并做詳細(xì)記錄重及處理不了問(wèn)題要立即上報(bào)責(zé)值班期對(duì)整央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房監(jiān)測(cè)管理搞施工程環(huán)境衛(wèi)生保持值班室和機(jī)房整潔并按有關(guān)制規(guī)定做央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)工作值班期不得飲酒不得機(jī)房吸煙3、交接班制3、交班人員須認(rèn)真填寫(xiě)交班記錄容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、班發(fā)現(xiàn)故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置工作3、交班前檢所要完成工作清工具33、遇有緊急事故交班人員應(yīng)交接清楚如共處理交班人員應(yīng)作主要人員進(jìn)行處理3、如接班人員因故到崗交班人員不得離開(kāi)工作崗位接班人員提前5分鐘到崗進(jìn)行接班首先對(duì)交班記錄進(jìn)行看有問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)檢運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)聽(tīng)取上班口頭交代交接班記錄確認(rèn)無(wú)誤由雙方共簽主管審雙方交接班記錄并簽認(rèn)可交接班記錄總工及理隨調(diào)出、工作人員管理制、各級(jí)各類人員崗位職責(zé)、空調(diào)工程師崗位職責(zé)、協(xié)助上級(jí)主管全面責(zé)央空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)各項(xiàng)工作B、制定相關(guān)各項(xiàng)規(guī)制并監(jiān)督檢執(zhí)行情況、常深入現(xiàn)場(chǎng)了和指導(dǎo)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生問(wèn)題和出現(xiàn)故障及進(jìn)行診斷并組織力量和排除、責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作管理如人員及現(xiàn)場(chǎng)操作安全嚴(yán)格遵守業(yè)主管理部門所制定安全管理制、維保班長(zhǎng)職責(zé)、協(xié)助空調(diào)工程師做各項(xiàng)具體工作直接向空調(diào)工程師責(zé)B、責(zé)班組工作合理安排班組日常工作、嚴(yán)格要膽管理敬業(yè)愛(ài)崗督促班組成員認(rèn)真工作嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)制、責(zé)班組考勤公用工具、儀器、儀表和維保檔案管理工作、 審、保管各種記錄表保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、齊備、 責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門系3、空調(diào)維保人員崗位職責(zé)、 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要開(kāi)停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)各種設(shè)備并做相應(yīng)保養(yǎng)記錄B、 認(rèn)真做系統(tǒng)和設(shè)備巡檢及評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)編制系統(tǒng)及設(shè)備評(píng)估報(bào)告遵守空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制和勞動(dòng)紀(jì)律努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)鉆研技能熟悉設(shè)備及系統(tǒng)不斷提高操作水平尊重領(lǐng)導(dǎo)從調(diào)動(dòng)和工作安排完成領(lǐng)導(dǎo)交代其他工作、工作人員技術(shù)培訓(xùn)制、新員工技術(shù)培訓(xùn)、新員工到位月必須技術(shù)培訓(xùn)培訓(xùn)考核合格方能上崗新員工培訓(xùn)應(yīng)月完成并完成通知培訓(xùn)主管更新員工培訓(xùn)記錄B、對(duì)別情況各部門主管可向培訓(xùn)主管提出面要延長(zhǎng)有關(guān)培訓(xùn)期限、特殊崗位職工如焊工應(yīng)取得國(guó)勞動(dòng)技術(shù)部門承認(rèn)證、年定期技術(shù)培訓(xùn)、人事主管發(fā)出通知要各部門主管提交各部門培訓(xùn)要B、各部門主管可根據(jù)員工表現(xiàn)評(píng)估及部門發(fā)展等作出每年部門培訓(xùn)要、部門培訓(xùn)要制訂由各部門主管簽署交人事主管、部門部培訓(xùn)可按照各部門培訓(xùn)要進(jìn)行定期培訓(xùn)作培訓(xùn)記錄存放部門檔案并將培訓(xùn)容以面形式通知人事主管3、技術(shù)培訓(xùn)容制冷機(jī)培訓(xùn)新員工上崗前月空調(diào)操作全體員工廠講座盡快熟悉性能掌握操作技術(shù)空調(diào)動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)上上承建施工單位上3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)上空調(diào)維修保養(yǎng)及操作人員專業(yè)工程師上空調(diào)系統(tǒng)維修培訓(xùn)上上上上5、安全管理制5、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位遇事離開(kāi)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)假5、維保程每天對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行次安全檢確保正常安全施工53、售理批準(zhǔn)嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)因工作要進(jìn)入機(jī)房必須登記5、室禁止吸煙嚴(yán)禁易易爆物品帶入機(jī)房如因工作要寫(xiě)出面報(bào)告和防措施報(bào)請(qǐng)售理批準(zhǔn)用完立即帶出機(jī)房機(jī)房動(dòng)用明火或動(dòng)焊必須由售部、技術(shù)質(zhì)安部共制定出施工方案報(bào)理批準(zhǔn)施行并嚴(yán)格遵守動(dòng)火動(dòng)焊安全管理規(guī)定機(jī)房臨用電工程理批準(zhǔn)再施行并嚴(yán)格遵守臨用電安全管理制機(jī)房不得聚會(huì)、干私活或其它娛樂(lè)活動(dòng)機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)期認(rèn)真檢機(jī)組真空狀況如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢6、故障應(yīng)急處理制6、主機(jī)設(shè)備故障處理屬主機(jī)零部件型故障引起空調(diào)系統(tǒng)不停機(jī)運(yùn)行開(kāi)啟另外臺(tái)主機(jī)工作日完成修理檢工作若返廠處理以廠維修工作限準(zhǔn)6、水井故障系統(tǒng)不停車檢修保證任何上都有滿足系統(tǒng)水井?dāng)?shù)量確保備用水井足夠調(diào)換若必須