房地產(chǎn)商合同

房地產(chǎn)商合同房地產(chǎn)商合同

甲方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿平等、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

一、合同目的及范圍

1.1甲方與乙方共同合作，根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及推廣工作。

1.2本合同包括以下所有附件：

（1）合同簽訂及生效日期；

（2）甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)及銷售計(jì)劃；

（3）甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合作細(xì)則；

（4）雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益分配、價(jià)格、支付規(guī)則、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定細(xì)則。

二、合同有效期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于雙方完成合作項(xiàng)目的所有事項(xiàng)（包括但不限于開發(fā)、銷售、交付、結(jié)算等）。

2.2若非特殊情況下，本合同不得中途解除，如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方，并雙方協(xié)商解決。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供開發(fā)項(xiàng)目的信息及規(guī)劃；

（2）按照約定的計(jì)劃和規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)、銷售等工作；

（3）提供所需的資金、技術(shù)、人員等支持；

（4）召開相關(guān)會議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)展；

（5）保證項(xiàng)目所需的土地合法性及權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定的計(jì)劃和規(guī)劃進(jìn)行推廣、銷售等工作；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研及銷售策劃；

（3）提供所需的市場數(shù)據(jù)、銷售渠道等支持；

（4）按照約定的規(guī)則結(jié)算銷售業(yè)績；

（5）保證所提供信息及數(shù)據(jù)的真實(shí)性、合法性。

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)及銷售計(jì)劃

4.1甲方與乙方共同制定詳細(xì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)及銷售計(jì)劃，并在合同附件（2）中予以明確，雙方共同遵守執(zhí)行。

4.2雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，予以嚴(yán)格實(shí)施，并及時(shí)通報(bào)溝通，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目遇到的問題。

五、房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合作細(xì)則

5.1雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益分配、價(jià)格、支付規(guī)則、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定細(xì)則，并在合同附件（4）中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

5.2雙方在合作過程中如遇到合作糾紛，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致意見，則提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

六、保密義務(wù)

6.1雙方應(yīng)當(dāng)對對方提供的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露、公開或利用該等信息。

6.2保密義務(wù)適用于雙方合作期間及合同終止后的五年內(nèi)。

七、違約責(zé)任

7.1如果任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方并要求其改正。如果對方在收到通知后十五日內(nèi)仍未改正，則守約方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、適用法律與爭議解決

8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。

8.2本合同所述的爭議如不能友好解決，應(yīng)當(dāng)提交至雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

本合同在雙方合作意愿一致的情況下簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章作為有效證據(jù)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：九、合同的變更與解除

9.1本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間及生效方式。

9.2若雙方無法達(dá)成變更協(xié)議，任何一方都可向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，請求仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

9.3若發(fā)生下列情況之一，本合同可被解除：

（1）雙方共同協(xié)商決定解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，使得履行合同變?yōu)椴豢赡埽?/p>

（3）一方違反本合同約定且嚴(yán)重影響合同履行；

（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

乙十、通知與送達(dá)

10.1雙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，使用掛號信、快遞郵寄、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。

10.2任何一方應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的通訊地址、郵箱、傳真號碼等聯(lián)系方式，以確保通知送達(dá)的準(zhǔn)確性。

十一、其他條款

11.1合同附件中的各項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，并被視為本合同的組成部分。

11.2在合作過程中，雙方如需簽署其他補(bǔ)充協(xié)議或形成相關(guān)文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式，并予以齊全歸檔保存。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

11.4本合同采用中文文本書寫，并使用雙方簽字、蓋章的方式確認(rèn)有效。

11.5未盡事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

甲方