2023新版《前期物業(yè)服務(wù)合同》

新版《前期物業(yè)服務(wù)合同》1.引言本合同是由甲方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）與乙方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作內(nèi)容，共同維護(hù)良好的物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)生活的舒適性和安全性。2.合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)：日常維護(hù)：包括小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施等的保潔與維修。安全管理：包括小區(qū)的安全巡邏、門禁控制等措施的執(zhí)行。環(huán)境保護(hù)：包括垃圾分類處理、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。公共設(shè)施管理：包括電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等的檢修與維護(hù)。管理服務(wù)：包括業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的咨詢、投訴的處理等。2.2服務(wù)期限本合同有效期為三年，自雙方簽訂之日起生效。若需要繼續(xù)合作，雙方可協(xié)商簽訂新的合同。2.3服務(wù)費(fèi)用業(yè)主需按照規(guī)定向物業(yè)公司支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用：月度服務(wù)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)面積或房產(chǎn)面積進(jìn)行計(jì)算，并按月支付給物業(yè)公司。臨時(shí)維修費(fèi)用：若業(yè)主需要進(jìn)行特殊維修，物業(yè)公司將根據(jù)實(shí)際情況向業(yè)主收取相應(yīng)費(fèi)用。其他費(fèi)用：若有其他特殊服務(wù)或費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。2.4服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司將盡力維護(hù)良好的服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。若業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有任何不滿意或投訴，物業(yè)公司將積極采取措施進(jìn)行解決，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。2.5雙方權(quán)責(zé)物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知業(yè)主。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的建議和要求。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決3.1法律責(zé)任若任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。3.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)法律機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或裁決。4.合同終止4.1合同終止原因本合同終止的原因包括情況：合同期滿：本合同有效期滿后終止。一方提前解約：若雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。重大違約：若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。法律原因：若國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定本合同無(wú)效或不合法，本合同終止。4.2合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的交接工作，包括物業(yè)管理權(quán)限的交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。5.其他事項(xiàng)5.1本合同的修改和補(bǔ)充對(duì)于本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2本合同的生效與效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有合同效力。5.3合同份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.文字解釋本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可