2023商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)合同

商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]本合同由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“物業(yè)管理公司”）在平等互利的基礎(chǔ)上，為商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，并遵守約定條款：一、合同目的根據(jù)甲方的需求，乙方將為商業(yè)中心物業(yè)提供全面的管理服務(wù)，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，并對商業(yè)中心的保潔、安全、維修等進(jìn)行有效管理和維護(hù)。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)范圍：商業(yè)中心公共區(qū)域的清潔維護(hù)，包括大廳、走廊、樓梯、廁所等；商業(yè)中心公共設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)；安全管理，包括安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理，保障商業(yè)中心的安全；樓宇綠化、照明設(shè)施的管理與維護(hù)；入駐商戶的管理，包括租賃事務(wù)、合同管理以及解決商戶糾紛等；其他甲方要求的合理管理范圍。服務(wù)時(shí)間及方式：乙方將保持24小時(shí)在線服務(wù)，隨時(shí)解決業(yè)主的緊急問題；根據(jù)雙方約定的工作時(shí)間，乙方將派遣工作人員值班；物業(yè)管理公司將建立并維護(hù)與業(yè)主之間的定期溝通渠道。工作績效與評估：物業(yè)管理公司應(yīng)制定合理的工作計(jì)劃和實(shí)施方案，履行職責(zé)并達(dá)到業(yè)主的要求；雙方應(yīng)在合同簽訂之后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次績效評估，評估結(jié)果將作為后續(xù)合作的參考依據(jù)。三、費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付管理費(fèi)用；管理費(fèi)用根據(jù)商業(yè)中心的面積和設(shè)施情況進(jìn)行合理計(jì)算，并在合同中明確載明；管理費(fèi)用的支付周期為每個(gè)月的[具體日期]日之前支付。費(fèi)用調(diào)整：若由于業(yè)主方要求的服務(wù)范圍及工作強(qiáng)度增加，物業(yè)管理公司有權(quán)調(diào)整管理費(fèi)用，并提前通知業(yè)主。繳費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)按期將管理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付到物業(yè)管理公司指定的帳戶。四、保密條款雙方須保守商業(yè)中心物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同協(xié)議等，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的保密要求。五、違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。發(fā)生違約情況時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。六、合同期限與解除本合同自[合同生效日期]起生效，期限為[合同期限]。在合同期限屆滿前，雙方如有解除合同的意向，應(yīng)提前至少30天書面通知對方。雙方達(dá)成書面協(xié)議后，可以協(xié)商解除本合同，無違約責(zé)任。七、爭議解決若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、其他條款合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行條款約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：____________