房屋買賣合同簡易版

房屋買賣合同(簡易版)1.合同背景本合同由買方（簡稱為“甲方”）和賣方（簡稱為“乙方”）雙方自愿簽訂，雙方在誠實、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有之房屋相關(guān)事項達(dá)成一致并簽署本合同。2.房屋信息2.1房屋基本信息乙方確認(rèn)并保證其所擁有的房屋的基本信息如下：房屋所在地質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋樓層：房屋構(gòu)造：房屋用途：2.2房屋權(quán)屬及限制乙方確認(rèn)并保證其所擁有的房屋的權(quán)屬清楚且沒有權(quán)屬糾紛，并且在本合同簽署之前未以任何方式將房屋或房屋權(quán)屬出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。乙方進(jìn)一步確認(rèn)并保證房屋沒有任何政府、法院或行政機關(guān)相關(guān)部門的限制、抵押、查封、保留、租賃、占用、查封、拍賣、賣方或其他人對該房屋的任何權(quán)益或現(xiàn)存或可能存在的其他權(quán)益。3.交易條款3.1房屋售價甲方同意以價格購買乙方所擁有的房屋：房屋總價：[填入金額]3.2付款方式甲方同意按照方式向乙方支付房屋款項：訂金：支付[填入金額]作為訂金，簽署本合同后三日內(nèi)支付給乙方；尾款：將剩余房屋款項支付給乙方的時間和方式如下：[填入具體支付方式和時間]3.3房屋交付與過戶房屋所有權(quán)過戶辦理程序應(yīng)在合同簽署后開始執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到尾款后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房屋使用權(quán)交付房屋使用權(quán)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[填入日期]之日起交付給甲方。3.5房屋的權(quán)利和責(zé)任自房屋的使用權(quán)交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護和管理，并承擔(dān)房屋帶來的責(zé)任和風(fēng)險。3.6違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為房屋總價的[填入違約金比例]。若甲方未按照本合同約定的時間支付房屋款項，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為欠款金額的[填入違約金比例]。3.7合同的解除和終止雙方同意，在下列情況下，本合同可以被解除或終止：雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違反了合同的條款并經(jīng)守約方提出書面通知后，且在通知后[填入天數(shù)]天內(nèi)無法解決爭議。4.其他條款4.1合同生效和履行本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附屬文件和補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4.2法律適用和爭議解決本合同的簽署、解釋和執(zhí)行均適用法律。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市人民法院進(jìn)行解決。為了對本合同的簽署和履行進(jìn)行有效的監(jiān)督和維護，雙方同意，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)互相提供配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)