天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)

第頁(yè)共頁(yè)天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方自愿訂立，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、土地使用情況甲方確認(rèn)，乙方是天津市合法處置該商品房的權(quán)利人，并取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證等合法證件。乙方確保該商品房的土地使用合法、土地性質(zhì)明確，未發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本信息1.房屋坐落：天津市（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。3.房屋用途：該商品房用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)：該商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)類(lèi)型），乙方已獲得該商品房的產(chǎn)權(quán)證明。5.公共設(shè)施：該小區(qū)配套公共設(shè)施齊全，乙方已向甲方提供小區(qū)配套的相關(guān)文件和證明材料。三、房屋交付條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）之內(nèi)將該商品房交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房應(yīng)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，乙方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量合格、功能齊全，并按照相關(guān)規(guī)定提供有效的質(zhì)保期。3.交付的文件和證件：乙方應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)證件和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、商品房交付驗(yàn)收單等。四、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：該商品房的總價(jià)為人民幣（具體價(jià)格）元。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）之內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)的（具體比例）作為首付款，在房屋交付前支付剩余的（具體比例）作為尾款。3.拖欠款項(xiàng)：若甲方未能按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方不能按照約定支付貨款或拒絕接受房屋交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方不能按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、其他約定1.任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有任何爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，受天津市相關(guān)法律法規(guī)的管轄。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等效力。4.本合同自雙方簽字之日起生效，并自房屋交付之日起解除。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：_______________簽字：_____________