商品房買賣合同(八)

第頁共頁商品房買賣合同(八)商品房買賣合同甲方（出賣方）：（姓名/名稱）__________地址：______________________身份證號碼/工商注冊號：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：（姓名/名稱）__________地址：______________________身份證號碼/工商注冊號：____________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方并乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下約定，請認(rèn)真閱讀以下所有條款：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地點(diǎn)：____________________2、建筑面積：____________平方米（以下簡稱“房屋”）3、房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4、土地使用權(quán)證號：__________________5、建設(shè)用地面積：___________________平方米第二條交付與驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在本合同簽訂日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接到房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)解決。2、乙方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家建筑、設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并且未存在任何權(quán)利糾紛。3、房屋內(nèi)設(shè)備、附屬物品以及裝飾均應(yīng)符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條購買款及付款方式1、房屋的總價(jià)款為人民幣__________萬元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清購買款項(xiàng)。2、乙方應(yīng)將購買款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬號。乙方付款完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票或者其他合法有效的購房憑證。3、乙方在支付購買款項(xiàng)前，可要求甲方提供其合法擁有房屋的證明材料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第五條房屋權(quán)屬1、甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)，并保證房屋不存在任何非法占有、抵押或其他權(quán)利限制。2、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證1、甲方承諾房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)和施工符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付之日起______年內(nèi)，對因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。2、房屋在質(zhì)量保證期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并書面通知甲方的，視為已驗(yàn)收房屋，并喪失追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第七條違約責(zé)任1、甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直接損失。2、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交付延遲或購房款未支付的，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1、本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽名：____________