北京限價房購房合同范本

第頁共頁北京限價房購房合同范本購房合同甲方：（購房人）身份證號碼：住址：電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所：電話：鑒于甲方有意向購買乙方所售限價房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_______________________1.2房屋所在地：_______________________1.3建設(shè)用地性質(zhì)：_______________________（詳細說明）1.4建筑面積：_______________________（平方米）1.5使用權(quán)面積：_______________________（平方米）1.6房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（詳細說明）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：_______________________（大寫）人民幣_______________________元整（小寫）。2.2首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂時支付首付款_______________________元整，占房屋總價款的百分之_______________________。2.3貸款方式：甲方將通過貸款方式支付房屋款項_______________________元整，占房屋總價款的百分之_______________________。2.4分期付款：甲方應(yīng)按照以下分期付款方式支付余下房屋款項：階段金額付款時間第一期______________________________________________第二期______________________________________________第三期______________________________________________（一直到最后一期）第三條房屋交付及驗收3.1房屋交房時間：乙方將于_____________之前將房屋交付給甲方。3.2房屋驗收：甲方應(yīng)在收到房屋后的_____________日內(nèi)對房屋進行驗收。如甲方對房屋有異議，應(yīng)當提出書面通知，并在_____________日內(nèi)達成解決意見。3.3房屋交接：甲方收到房屋后，乙方將協(xié)助進行房屋水電燃氣的過戶手續(xù)，確保甲方正常使用。第四條房屋權(quán)屬及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬：房屋交付給甲方后，乙方將協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，確保房屋的合法權(quán)益。4.2共有設(shè)施：甲方享有小區(qū)共有設(shè)施的使用權(quán)，如停車位、公共花園等。4.3甲方權(quán)益：甲方按照相關(guān)規(guī)定享有房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、享受居住權(quán)利和配套設(shè)施等權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方未按照本合同約定的時間支付款項的，應(yīng)當承擔逾期支付的違約金，違約金的比例為所逾期天數(shù)乘以合同約定的延期付款利率乘以逾期支付金額。5.2如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付房屋款項，并未提前書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方支付的定金。5.3如果乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未交付房屋，并未提前書面通知甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付的款項并支付逾期支付的違約金。5.4若因不可抗力因素，導致本合同無法履行，不構(gòu)成違約，但雙方應(yīng)當盡力協(xié)商解決。第六條合同變更6.1合同任何一方變更或解除本合同，應(yīng)當取得對方的書面同意。6.2雙方協(xié)商一致，可通過書面形式變更合同條款。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議將提交甲方所在地人民法院進行解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房屋購買意向書、付款憑證、身份證復印件等。8.3甲方在簽署本合同時已完全了解并接受所有合同條款，并對相關(guān)權(quán)益和責任有了充分的認識。8.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：