底商商鋪租賃合同

第頁共頁底商商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租賃物：甲方同意將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪，面積約為【面積】平方米，租賃給乙方使用。二、租賃期限：本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】年。三、租金及租金支付方式：1.租金：乙方同意支付給甲方的租金為每月人民幣【租金金額】元整，租金為稅前支付，不包含增值稅和其他稅費。2.租金支付方式：租金按月支付，于每月【支付日期】日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及違約金：1.押金：乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元整。租賃期滿、合同解除或終止后，如乙方履行其在本合同項下的所有義務，甲方應在【天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金給乙方。2.合同解除或終止的違約金：（1）乙方提前解除合同的，乙方須支付給甲方違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。（2）甲方解除合同的，甲方應支付給乙方違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。五、物業(yè)管理費：乙方同意支付每月的物業(yè)管理費，費用為人民幣【管理費金額】元整。物業(yè)管理費按月支付，與租金一同支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。六、租賃物維護和保養(yǎng)：1.乙方須對租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運轉(zhuǎn)和使用，并按時按量支付相關費用。2.如因乙方過失或不當使用導致租賃物損壞，乙方應負責修繕或更換，并承擔由此而產(chǎn)生的一切費用。七、租賃物的禁止行為：乙方在租賃期間有以下行為的，甲方有權隨時單方解除本合同，并對乙方追究法律責任：1.擅自改變、拆除、增加租賃物的任何部分；2.將租賃物用于非商業(yè)目的；3.租賃物內(nèi)進行非法活動或存放違法物品；4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；5.違反租賃物使用規(guī)定給甲方造成重大損失的。八、保密條款：雙方同意在合同履行期間和合同終止后對切實履行工作過程中所獲悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保守秘密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。九、違約責任：1.乙方違反本合同的任何條款或約定的，甲方有權要求乙方立即糾正錯誤，如果乙方不予糾正，則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他款項的，甲方有權要求其按照約定支付，乙方應當在逾期后的【逾期期限】日內(nèi)承擔【逾期利息】%的逾期利息。十、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿或合同終止