商鋪使用權(quán)租賃合同

第頁共頁商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：______（出租方的名稱）住所：______（出租方的住所地）乙方（承租方）：______（承租方的名稱）住所：______（承租方的住所地）鑒于：1.甲方是一家在______合法注冊并有經(jīng)營資格的企業(yè)，是該商鋪使用權(quán)的合法擁有者；2.乙方經(jīng)過充分了解，愿意租賃該商鋪使用權(quán)并提供商鋪經(jīng)營的相應(yīng)費(fèi)用并遵守以下約定。一、租賃商鋪的基本信息1.商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：______（商鋪的名稱）商鋪地址：______（商鋪的地址）商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)及裝修：______（商鋪的結(jié)構(gòu)及裝修情況）商鋪現(xiàn)有設(shè)備：______（商鋪現(xiàn)有設(shè)備列表）2.租賃期限：______年/月/日至______年/月/日。3.租金及支付方式：（1）租金總額：人民幣_(tái)_____元/年/月/日（大寫：______）；（2）租金支付方式：按______年/月/日支付；（3）租金支付日期：每個(gè)______（具體日期）支付房租。4.押金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.租賃的其他費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)用：______元/月（大寫______），由乙方承擔(dān)；（2）電費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)，按照實(shí)際使用情況計(jì)算；（3）水費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)，按照實(shí)際使用情況計(jì)算；（4）燃?xì)赓M(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)，按照實(shí)際使用情況計(jì)算。二、商鋪使用權(quán)的約定1.甲方向乙方出租商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營______業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍如下：______（經(jīng)營范圍的具體描述）2.乙方經(jīng)營期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極履行有關(guān)稅款、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，嚴(yán)禁從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方有權(quán)要求甲方出具商鋪使用權(quán)證書，并保證商鋪使用權(quán)的真實(shí)合法，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.商鋪的維護(hù)和裝修：（1）乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意；（2）乙方承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、修繕及裝修費(fèi)用。三、乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房租和其他費(fèi)用，逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的______％支付滯納金。2.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，并享有合法使用商鋪的權(quán)益。3.乙方應(yīng)積極履行對商鋪的保護(hù)義務(wù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。4.乙方有權(quán)依法辦理相關(guān)手續(xù)及證件，如經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記等。5.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以任何形式轉(zhuǎn)租給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供商鋪的真實(shí)使用權(quán)，保證乙方依法使用商鋪。2.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定按時(shí)提供商鋪。3.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證照和權(quán)屬證明。4.甲方應(yīng)保障商鋪的安全和維修工作，并及時(shí)處理商鋪的緊急維修。五、合同解除和違約責(zé)任1.一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.在以下情形下，合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除情況；（3）乙方違反合同約定且未能在合理期限內(nèi)改正的。六、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同包含了雙方之間所有的約定，對雙方具有約束力。2.未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：