小區(qū)物業(yè)委托合同范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)委托合同范本甲方：（委托人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理的小區(qū)物業(yè)事務(wù)達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于小區(qū)的日常維護(hù)、保潔、安全巡查、電力、水電、綠化等的管理和維護(hù)，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)。第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期為_(kāi)_________年。雙方同意在合同期滿前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)約談判，若不能達(dá)成續(xù)約意向，本合同自動(dòng)終止。第三條合同權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)全額支付物業(yè)費(fèi)用；（2）提供相關(guān)物業(yè)資料和信息，如小區(qū)規(guī)劃圖、戶(hù)主名單等；（3）配合乙方進(jìn)行小區(qū)維護(hù)和改善的工作；（4）向乙方提出物業(yè)服務(wù)的合理要求和建議。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）合理安排物業(yè)人員，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）按照甲方的要求提供相關(guān)物業(yè)報(bào)告和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；（4）根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)日常維護(hù)：（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等；（2）小區(qū)道路、公共區(qū)域的清掃、除雪、除草等；（3）小區(qū)管道、設(shè)施的巡查和維修。2.小區(qū)安全巡查：（1）小區(qū)入口的保安巡邏和門(mén)禁管理；（2）小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；（3）小區(qū)滅火設(shè)備的檢查和維修。3.小區(qū)衛(wèi)生保潔：（1）小區(qū)公共區(qū)域的定期清潔；（2）小區(qū)垃圾分類(lèi)和定時(shí)清理。4.小區(qū)水電設(shè)備管理：（1）小區(qū)水、電的供應(yīng)和維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的用電和報(bào)修。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每個(gè)月人民幣_(tái)___________元，由甲方在每月的第一個(gè)工作日前按月支付給乙方。2.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.物業(yè)費(fèi)用按照合同期限的______________方式進(jìn)行調(diào)整。第六條甲方提前解除合同的責(zé)任與補(bǔ)償1.若甲方提前解除合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付合同期內(nèi)剩余月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.如果甲方提前解除合同的原因是乙方未履行合同的重要義務(wù)，甲方無(wú)需支付違約金。第七條乙方提前解除合同的責(zé)任與補(bǔ)償1.若乙方提前解除合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付合同期內(nèi)剩余月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.如果乙方提前解除合同的原因是甲方未履行合同的重要義務(wù)，乙方無(wú)需支付違約金。第八條合同變更和補(bǔ)充1.本合同如需進(jìn)行任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)確保交接時(shí)小區(qū)物業(yè)設(shè)施的完好和安全。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方向小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：