商鋪租賃合同協(xié)議模板

第頁共頁商鋪租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于1.甲方是商鋪的合法所有人，享有出租權(quán)。2.乙方有租賃商鋪的需求，愿意向甲方租賃該商鋪。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擬將[商鋪地址]商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積以及詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）第二條租賃期限及延長2.1本次租賃期為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2乙方有權(quán)在租賃期屆滿之前向甲方提出續(xù)租意向，續(xù)租期限為[__]年，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：每月人民幣[__]元，共計[__]元。3.2乙方應(yīng)于每個月的[__]日之前支付當(dāng)月租金。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加收取[__]萬元的逾期滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的[__]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[__]元（大寫）。4.2保證金作為乙方履行本協(xié)議的保證，并在租賃期滿且無違約情況下，由甲方在[__]個工作日內(nèi)全額返還乙方。4.3若乙方存在逾期付租、損壞租賃物等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，并有權(quán)要求乙方補足。第五條使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，合法使用租賃物。租賃物僅供乙方用于經(jīng)營商業(yè)活動，不得從事任何違法行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照使用說明使用，禁止私自擅自改動、損毀或轉(zhuǎn)租給他人使用。5.3如因乙方的行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，則乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第六條終止協(xié)議6.1出租方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：6.1.1出租方違反協(xié)議內(nèi)容，無法提供租賃物；6.1.2出租方擅自收回租賃物；6.1.3出租方轉(zhuǎn)租租賃物給他人；6.1.4出租方以任何形式干擾乙方正常經(jīng)營；6.1.5其他導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情形。6.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：6.2.1乙方未按期支付租金，且逾期未履行支付義務(wù)；6.2.2乙方違反協(xié)議內(nèi)容，私自改動、損壞租賃物；6.2.3乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；6.2.4乙方以任何形式干擾甲方正常租賃活動；6.2.5其他違反協(xié)議內(nèi)容的情形。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2對于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本協(xié)議的任何修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.