商鋪租賃合同文本

第頁共頁商鋪租賃合同文本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：法定代表人（簽字）：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：法定代表人（簽字）：鑒于甲方對位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱商鋪）擁有合法的租賃權，乙方希望租賃該商鋪作為經營場所，雙方經友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪情況和租期1.1甲方將商鋪租賃給乙方，乙方同意租賃商鋪并支付租金，使用商鋪作為自己的經營場所。1.2商鋪的面積為（商鋪面積），具體情況如下：（商鋪面積描述）。1.3租賃期間為（開始日期）至（結束日期），共計（租期）個月。1.4若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，需提前（提前通知期限）天書面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（租金金額），租期內乙方應按月支付租金，支付方式為（支付方式）。2.2乙方應在每個月的（租金支付日）前將當月租金支付到甲方指定的賬戶。第三條使用目的和約束3.1乙方同意將商鋪僅用于自己合法經營的商業(yè)用途，并保證不從事任何非法活動。3.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓或轉借給第三方，同時不得擅自改變商鋪的用途。3.3乙方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔并保護商鋪內的裝修及設備設施。第四條管理費和服務費4.1在租賃期間，甲方有權向乙方收取商鋪的管理費，管理費為每月人民幣（管理費金額）。4.2甲方將提供商鋪的基本服務，包括但不限于保潔、安全檢查等，乙方應按時支付相應的服務費，服務費為每月人民幣（服務費金額）。第五條維修責任5.1乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生非人為損壞的維修問題，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。5.2乙方應對商鋪內的設備設施進行合理使用和維護，如因乙方造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3如商鋪因不可抗力因素導致無法正常使用，雙方可商議解決方案，如經過協(xié)商后無法解決，本合同將自動終止。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付逾期付款的罰金，罰金為逾期金額的（罰金比例）%。6.2若乙方違反第三條的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.3若甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.4在商鋪租賃期間，若因乙方的原因導致商鋪被強制關閉或查封，乙方應獨立承擔一切責任和損失。第七條合同解除和終止7.1在租賃期屆滿的（提前通知期限）天前，任何一方均可書面通知對方解除本合同。7.2在租賃期間，如有一方發(fā)生嚴重違約行為或喪失民事行為能力，對方有權解除本合同。7.3在本合同解除或終止后，乙方應將商鋪完好地交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他約定事項（其他約定事項）第十條合同生效10.1本合