出租房屋管理制度范文

第頁共頁出租房屋管理制度范文房屋出租管理制度一、總則為了規(guī)范房屋出租管理行為，維護(hù)出租屋主人和租房者的合法權(quán)益，根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，制定本管理制度。二、出租房源1.出租房源必須符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明。2.出租房源應(yīng)當(dāng)保持良好的衛(wèi)生環(huán)境和基本設(shè)施完善，確保住戶的基本生活需要。3.出租房源必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測合格后方可出租。三、房屋出租合同1.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)簽訂房屋出租合同，并明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.房屋出租合同必須包括租金、租賃期限、租賃房屋的位置和面積等基本信息。3.出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保租賃雙方的知情權(quán)。四、租金支付1.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。2.承租方對租金支付的異議應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)向出租方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，確保雙方依法合規(guī)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的定期維護(hù)和維修費(fèi)用，以確保房屋的正常使用。2.承租方應(yīng)按照合約約定的規(guī)定，對房屋進(jìn)行日常的保潔和維護(hù)，并確保不損壞房屋及相關(guān)設(shè)施。六、房屋使用限制1.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變使用性質(zhì)，如有需要，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。2.承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾其他住戶的正常生活秩序。3.出租方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得侵犯承租方的隱私權(quán)。七、租賃期限和續(xù)租1.租賃期限根據(jù)雙方的約定確定，到期后如需續(xù)租，雙方應(yīng)及早協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租的租金、房屋維修責(zé)任等條款應(yīng)在新合同中明確，避免糾紛的發(fā)生。八、租賃爭議解決1.出租方和承租方在租賃過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解并受理調(diào)解結(jié)果，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。九、違約責(zé)任1.如出租方未按照合同約定提供房屋或隱瞞房屋狀況，承租方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金和押金。2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求解除合同，并要求支付相應(yīng)違約金。十、其他1.本管理制度自發(fā)布之日起生效，出租方和承租方均應(yīng)遵守。2.出租方和承租方在租賃過程中應(yīng)保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)良好的租賃秩序。3.對于未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，并應(yīng)雙方共同協(xié)商決