商鋪出租協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租協(xié)議范本甲方：_______________（出租方）地址：________________乙方：_______________（承租方）地址：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意租用該商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方擁有位于______________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），面積約為_(kāi)____平方米，用途為_(kāi)_____________________。1.2商鋪所在位置以及周邊環(huán)境和設(shè)施情況如下：（請(qǐng)具體描述商鋪位置、周邊環(huán)境和設(shè)施情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日，共_____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需要繼續(xù)租賃商鋪，需提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月/日______元/月（大寫(xiě)：_____________________），租金按逐月支付。3.2租金支付方式為乙方每月在租期開(kāi)始之前______天內(nèi)一次性支付完畢，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1除租金之外，乙方還需支付物業(yè)管理費(fèi)，并按______的比例分?jǐn)偵啼佀跇菍拥奈飿I(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方需要承擔(dān)商鋪的水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)。4.3乙方需要承擔(dān)商鋪內(nèi)裝修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條商鋪使用范圍及約束5.1乙方租用商鋪的用途為_(kāi)_____________________，嚴(yán)禁進(jìn)行其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得將商鋪及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方需妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，不得任意損壞或擅自改變。5.4乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事有損商鋪及周邊環(huán)境的活動(dòng)。5.5乙方不得將商鋪?zhàn)鳛樽∷蜻M(jìn)行住宅用途。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1如乙方有轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的意向，需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方需與轉(zhuǎn)讓方自行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需為此承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反其在本協(xié)議中所承諾的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空商鋪。7.3甲方違反其在本協(xié)議中所承諾的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及商鋪的租用情況保密，不得將相關(guān)信息泄露或用于其他非法目的。8.2如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議的附件包括：（請(qǐng)列明協(xié)議涉及的附件）9.2協(xié)議的修改、補(bǔ)充及爭(zhēng)議的解決均需以書(shū)面形式達(dá)成，若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院解決。第十條協(xié)議的生效和解釋10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)或終止之日。10.3對(duì)于本協(xié)議所未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。10.4本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方：_________________簽名：_________________日期：_