辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定模版

第頁共頁辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定模版第一章總則第一條根據(jù)《城市房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為加強(qiáng)辦公樓公共設(shè)施的管理，提升辦公環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)工作效率，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于樓道、衛(wèi)生間、電梯、停車場(chǎng)、會(huì)議室等。第三條辦公樓物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作，具體職責(zé)包括但不限于設(shè)施的定期巡查、維修保養(yǎng)、保潔等。第四條辦公樓內(nèi)的企事業(yè)單位和其他使用單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求，遵守本規(guī)定，共同維護(hù)好公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第五條公共設(shè)施的使用人員應(yīng)當(dāng)愛護(hù)設(shè)施，不得隨意破壞、涂寫、亂丟垃圾等，有發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或其他問題應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告。第六條公共設(shè)施的使用人員應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)公司的管理和維護(hù)工作，配合物業(yè)公司的巡查和維修工作，如實(shí)提供必要的配合和協(xié)助。第七條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全公共設(shè)施管理制度，明確工作職責(zé)和工作流程，并定期組織相關(guān)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平。第八條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第九條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排設(shè)施維修計(jì)劃，確保設(shè)施的及時(shí)維保和更新，提高設(shè)施設(shè)備使用壽命。第十條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)施維修檔案，記錄設(shè)施的維修保養(yǎng)情況、維修費(fèi)用等，提供給相關(guān)單位和個(gè)人查閱。第十一條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)違規(guī)使用公共設(shè)施的單位或個(gè)人進(jìn)行勸阻和制止，并根據(jù)需要予以相應(yīng)處罰。第二章具體管理措施第十二條辦公樓內(nèi)的樓道應(yīng)當(dāng)保持通暢，不得堆放雜物，確保安全疏散通道的暢通。第十三條辦公樓內(nèi)的樓道應(yīng)當(dāng)定期清潔，特殊情況下應(yīng)及時(shí)處理并做好記錄，確保環(huán)境的整潔和清新。第十四條辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)保持清潔，保證供水、排水、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。第十五條辦公樓內(nèi)的電梯應(yīng)當(dāng)定期檢查保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行，不得私自改裝或?yàn)E用電梯。第十六條辦公樓內(nèi)的停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，同時(shí)要保證停車場(chǎng)的秩序和安全。第十七條辦公樓內(nèi)的會(huì)議室應(yīng)當(dāng)提前規(guī)劃使用計(jì)劃，保持干凈整潔，使用完畢后及時(shí)清理，確保下一次使用的順利進(jìn)行。第十八條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，接受用戶的投訴建議，及時(shí)處理用戶的問題和反饋。第十九條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將公共設(shè)施管理的具體措施和要求公示于辦公樓內(nèi)顯著位置，以便使用人員了解和遵守。第二十條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全辦公樓公共設(shè)施管理聯(lián)絡(luò)機(jī)制，與使用單位、業(yè)主等保持密切交流和溝通，共同解決管理問題。第三章處罰措施第二十一條對(duì)于違反本規(guī)定的單位或個(gè)人，物業(yè)公司可以采取以下處罰措施：（一）書面警告；（二）限制使用部分公共設(shè)施；（三）停用公共設(shè)施一段時(shí)間；（四）取消公共設(shè)施使用權(quán)限；（五）向有關(guān)部門舉報(bào)。第二十二條對(duì)于故意破壞或者惡意占用公共設(shè)施的單位或個(gè)人，物業(yè)公司