2023商業(yè)大廈租賃合同書(shū)

商業(yè)大廈租賃合同書(shū)1.合同的背景和目的本合同是由出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就商業(yè)大廈租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方作為商業(yè)大廈的所有者，愿意將其部分空間出租給乙方進(jìn)行商業(yè)用途。2.租賃物及租金2.1租賃物甲方將商業(yè)大廈中的指定面積（具體面積以附表確認(rèn)）出租給乙方作為商業(yè)使用。租賃物包括：房屋、設(shè)施和相關(guān)配套設(shè)備。2.2租金及支付方式乙方同意按照方式支付租金：租金總額：每年人民幣X元整。租金支付方式：乙方每月在月初支付當(dāng)月租金。3.租賃期限本合同的租賃期限為年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。甲方將在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月通知乙方是否繼續(xù)續(xù)簽合同。4.使用權(quán)和限制4.1使用權(quán)乙方有權(quán)使用商業(yè)大廈內(nèi)所租賃的指定面積用于商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、銷(xiāo)售、推廣等。4.2使用限制乙方同意遵守一下使用限制：嚴(yán)禁將商業(yè)大廈用于違法、違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變所租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途。嚴(yán)禁在商業(yè)大廈內(nèi)設(shè)置危險(xiǎn)物品，如易燃物品。不得干擾商業(yè)大廈其他租戶(hù)的正常使用權(quán)益。5.維護(hù)和修繕5.1維護(hù)責(zé)任甲方將負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的日常維護(hù)和設(shè)施的保養(yǎng)，并保證乙方租賃空間的安全、舒適使用。5.2修繕責(zé)任如果商業(yè)大廈因自然災(zāi)害、非甲方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的意外等原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方有責(zé)任及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。如商業(yè)大廈因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如果甲方未能按照合同約定提供商業(yè)大廈，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)償。6.2乙方違約如果乙方未能按照合同約定支付租金、違反使用限制等情況，甲方有權(quán)采取一定措施，包括但不限于解除合同、追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.解除合同當(dāng)情況發(fā)生時(shí)，任一方有權(quán)解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在指定期限內(nèi)改正。8.爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至合同簽訂地的相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。9.其他條款9.1合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商和一致同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。9.2合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3適用法律本合同的解釋和適用適宜適用法律。9.4補(bǔ)充協(xié)議在本合同中未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同簽署甲方（出租方）：簽字：_____________日