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文檔簡介

租賃合同糾紛二審法律文書背景介紹本文檔為租賃合同糾紛的二審法律文書，主要包括案件的背景介紹、事實(shí)確認(rèn)、爭議焦點(diǎn)、法院裁決等內(nèi)容。案件背景原告李與被告王女士簽訂了一份房屋租賃合同，合同期為一年。根據(jù)合同約定，李每月支付房租10000元，并支付20000元作為押金。然而，不久之后，李發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的水漏問題，導(dǎo)致生活環(huán)境無法正常居住。李要求王女士解決水漏問題，但王女士一直未采取任何措施修復(fù)房屋。鑒于房屋無法居住，李提出了解除合同并要求退還押金的訴訟請求。一審法院經(jīng)審理后，確定了王女士存在違約行為，并裁決解除租賃合同并要求王女士退還押金。不滿一審裁決結(jié)果的王女士提起了上訴，并要求二審法院重新審理此案。事實(shí)確認(rèn)經(jīng)過審理和調(diào)查，法院確認(rèn)事實(shí)：原告李與被告王女士簽訂了一份房屋租賃合同，合同期為一年。合同約定李每月支付房租10000元，并支付20000元作為押金。房屋存在嚴(yán)重的水漏問題，導(dǎo)致生活環(huán)境無法居住。李多次要求王女士解決水漏問題，但未獲得積極回應(yīng)。一審法院裁決解除租賃合同并要求王女士退還押金。爭議焦點(diǎn)在二審過程中，爭議焦點(diǎn)主要集中在幾個(gè)方面：房屋存在水漏問題是否屬于房東的違約行為。是否可以解除租賃合同并要求退還押金。一審法院是否審理和裁決錯(cuò)誤。法院裁決經(jīng)過二審法院的審理和綜合考慮，判決如下：鑒于房屋存在嚴(yán)重的水漏問題，影響了李的正常居住，屬于房東王女士的違約行為。根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，李有權(quán)解除租賃合同并要求退還押金。一審法院在審理和裁決過程中沒有錯(cuò)誤，其裁決結(jié)果符合法律的規(guī)定和事實(shí)的真實(shí)情況。綜上所述，二審法院維持一審法院的判決結(jié)果，裁定解除租賃合同并要求王女士退還押金。結(jié)論本文檔是一份有關(guān)租賃合同糾紛的二審法律文書，通過對案件的背景介紹、事實(shí)確認(rèn)、爭議焦點(diǎn)和法院裁決的闡述，說明了原告李在房屋租賃合

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