2023物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議正規(guī)版

物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議1.委托服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本協(xié)議的條款和條件，甲方（業(yè)主）將其所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)委托乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行管理和維護(hù)。1.1物業(yè)管理乙方將負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于事項(xiàng)：保安管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全和秩序維護(hù)，進(jìn)行巡邏和安全警戒。環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理和垃圾清理工作。建筑維修：監(jiān)督和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)建筑物的維修和保養(yǎng)工作。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化景觀的日常養(yǎng)護(hù)和管理。設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保其正常運(yùn)行。1.2費(fèi)用管理甲方將向乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，管理費(fèi)用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3委托期限本委托服務(wù)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______（起始日期至終止日期）。若無(wú)特殊情況，本協(xié)議到期后可根據(jù)甲方意愿進(jìn)行續(xù)簽。如任何一方不愿意繼續(xù)履行協(xié)議，則提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.權(quán)力與義務(wù)2.1甲方的權(quán)力與義務(wù)甲方享有其物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)乙方管理公司獲得相應(yīng)的管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方履行其管理職責(zé)。甲方應(yīng)妥善保管好物業(yè)內(nèi)的貴重物品，并自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)以防止意外損失。2.2乙方的權(quán)力與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，高效、誠(chéng)信地提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。乙方應(yīng)提供物業(yè)管理報(bào)告，定期向甲方匯報(bào)小區(qū)的管理狀況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.違約責(zé)任3.1違約責(zé)任的定義任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，即視為違約行為。3.2違約責(zé)任的處理如乙方違約，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留提前終止協(xié)議的權(quán)利。4.協(xié)議的解除與終止4.1協(xié)議的解除本協(xié)議可以通過(guò)情況解除：雙方達(dá)成一致，書(shū)面解除本協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法正常履行管理職責(zé)。4.2協(xié)議的終止本協(xié)議在情況下終止：協(xié)議到達(dá)約定的終止日期；任何一方提前______天書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。6.其他事項(xiàng)6.1協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。6.2適用法律本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用法律。6.3合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章生效。是《物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議