2023年中級經濟師《建筑與房地產經濟》真題不完整版

2023年中級經濟師《建筑與房地產經濟》真題不完整版1.【單選題】工程勘察合同履行中，勘察服務期限自（）起計算。A.實際勘察日期B.發(fā)包人支付定金C.開始勘察通知中載明的開始勘（江南博哥）察日期D.提交勘察服務資料正確答案：C參考解析：勘察服務期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。2.【單選題】某工程雙代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為6天。該工作有二項緊后工作，其最遲開始時間分別為第18天和第19天。則工作M的總時差是（）天。A.2B.3C.4D.6正確答案：C參考解析：m工作最遲完成時間=min｛18，19｝=18，總時差=本工作最遲完成時間-本工作最早完成時間=本工作最遲開始時間-本工作最早開始時間=18-（8+6）=43.【單選題】對房地產市場運行機制進行研究，原有建筑功能與現在新建的建筑相對落后，屬于房地產折舊中的（）。A.物理折舊B.功能折舊C.經濟折舊D.潛在折舊正確答案：B參考解析：功能折舊主要是指由于社會進步、技術革新、人們居住觀念轉變、建筑標準和建筑設計更新等原因導致現有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。選項所說屬于功能折舊。4.【單選題】項目申請使用政府投資補助，貸款貼息的，應在（）提出資金申請報告。A.可行性研究報告批準前B.可行性研究報告批準后C.履行核準或者備案手續(xù)后D.履行核準或備案手續(xù)前正確答案：C參考解析：項目申請使用政府投資補助、貸款貼息的,應在【履行核準或備案手續(xù)后】提出資金申請報告。5.【單選題】前期策劃中，項目差異化的實現途徑是（）。A.為誰建B.建什么C.怎么建D.能否建正確答案：B參考解析：解決“建什么”的問題,是前期策劃的關鍵任務,也是項目差異化的實現途徑。6.【單選題】工程項目構思策劃的首要任務是（）。A.工程項目系統(tǒng)構成B.工程項目目標系統(tǒng)C.工程項目定位和定義D.工程項目其他構思策劃正確答案：C參考解析：工程項目構思策劃的首要任務是根據建設意圖進行工程項目定義和定位。7.【單選題】下列合同計價模式施工單位懲罰風險最小的是（）。A.目標成本加獎罰B.成本加酬金合同C.單價合同D.總價合同正確答案：B參考解析：施工承包單位風險最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，屬于成本加酬金合同。8.【單選題】裝配式建筑的主要特征可概括為六化，即標準化設計，工廠化生產，裝配化施工，___，信息化管理，智能化應用。A.一體化裝修B.裝備式裝修C.全過程裝修D.精裝修正確答案：A參考解析：裝配式建筑特征：1.標準化設計；2.工廠化生產；3.裝配化施工；4.一體化裝修；5.信息化管理；6.智能化應用。9.【單選題】住建部印發(fā)的十四五建筑節(jié)能與綠色發(fā)展規(guī)劃目標，到（）年我國裝配式建筑達到一定規(guī)模。A.2025B.2030C.2035D.2022正確答案：A參考解析：到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%?！绢}干不完整】10.【單選題】下列屬于裝配式建筑發(fā)展的基本原則的是的（）。A.堅持市場推動，政府主導B.堅持市場主導，政府推動C.堅持市場推動D.堅持政府主導正確答案：B參考解析：裝配式建筑發(fā)展的基本原則：①堅持市場主導、政府推動；②堅持分區(qū)推進、逐步推廣；③堅持頂層設計、協調發(fā)展。11.【單選題】采用正置式屋面下面說法正確的是（）。A.結構層在保溫層上面B.保溫層在找平層下面C.防水層在找平層上面D.保護層在保溫杯下面正確答案：B參考解析：正置式屋面是指隔熱保溫層在防水層之下的屋面。這是一種傳統(tǒng)屋面保溫方式,對保溫材料的要求標準較低,價格便宜,但存在施工復雜、使用壽命短、屋面易漏水等缺點。12.【單選題】FIDIC施工合同條件基于以()為核心的管理模式。A.業(yè)主B.(咨詢)工程師C.承包商D.分包商正確答案：B參考解析：【(咨詢)工程師】是指由業(yè)主所聘請的咨詢公司委派的、直接對業(yè)主負責的咨詢機構。(咨詢)工程師根據施工合同，對工程的質量、進度和費用進行控制和監(jiān)督,力求工程施工滿足合同要求。13.【單選題】由于施工單位未經批準擅自施工的，需要由（）簽訂工程暫停令。A.總監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師代表C.專業(yè)監(jiān)理工程師D.發(fā)包人正確答案：A參考解析：項目監(jiān)理機構發(fā)現下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令:1)建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的;2)施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的（A正確）;3)施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的;4)施工單位違反工程建設強制性標準的;5)施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故的。14.【單選題】除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對勘察文件的審查期限，自接收文件之日起不超過（）日。A.7B.14C.21D.28正確答案：B參考解析：除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人對于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14天。發(fā)包人逾期未作出審查結論且未提出異議的,視為勘察人的勘察文件已通過發(fā)包人審查。故B正確。15.【單選題】采用邀請招標方式的，由招標人向滿足要求投標人發(fā)出()。A.投標邀請書B.招標邀請書C.招標公告D.投標文件正確答案：A參考解析：招標人采用邀請招標方式，應當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其組織發(fā)出投標邀請書。故A正確。16.【單選題】對于設備安裝工程費用概算編制，下列哪種方法計算比較具體，精確性較高（）。A.概算指標法B.擴大單價法C.設備費的百分比D.預算單價法正確答案：D參考解析：預算單價法：當初步設計有詳細設備清單時,可直接按預算價編制設備安裝單位工程概算。根據計算的設備安裝工程量,乘以安裝工程預算綜合單價,經匯總求得設備安裝工程費用概算。預算單價法計算比較具體,精確性較高。故D正確。17.【單選題】招標文件的出售日期不少于()日。A.3B.5C.7D.15正確答案：B參考解析：招標人應當按照資格預審公告招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間，地點發(fā)售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發(fā)售期不得少于5日。故B正確。18.【單選題】采用簡易計稅，計算稅前造價正確的是（）。A.包含可抵扣進項稅的價格B.包含可抵扣銷項稅嗯價格C.不包含增值稅可抵扣進項稅的價格D.包含增值稅可抵扣進項稅的價格正確答案：D參考解析：采用簡易計稅方法時,增值稅稅率為3%,計算公式為：增值稅=稅前工程造價x3%。其中，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和,各費用項目均以包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。故D選項正確。19.【單選題】下列屬于裝配化裝修技術特征的是（）。A.管線與結構結合B.濕式工法裝修C.部品集成定制D.節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著正確答案：C參考解析：裝配化裝修的特點及優(yōu)越性：(1)干式工法裝配。(2)管線與結構分離。(3)部品集成定制。20.【單選題】新一代智能制造的技術機理是()。A.人-信息B.人-物理系統(tǒng)C.人-信息-物理系統(tǒng)D.信息-物理系統(tǒng)正確答案：C參考解析：“人-信息-物理系統(tǒng)”(Human-Cyber-PhysicalSystems,HCPS)揭示了新一代智能制造的技術機理,能夠有效指導新一代智能制造的理論研究和工程實踐。21.【單選題】以最低壽命期實現的功能是()。A.基本功能B.必要功能C.輔助功能D.品味功能正確答案：B參考解析：價值工程的目標，是提高產品或服務的價值,即以最低壽命期成本實現必要功能,使用戶和企業(yè)都能獲得理想的經濟效益。22.【單選題】針對建設工程多次計價正確的是（）。A.建筑產品的多樣性B.由分部組合而成C.進行多次結算D.工程施工周期分段進行計價正確答案：D參考解析：選項A，多樣性體現了單件計價的特點；選項B，體現了分部組合計價的特點；選項C錯誤，D正確，建設工程生產過程是一個周期長、規(guī)模大、造價高、耗費多的投資活動。為適應工程造價管理要求,需要按照勘察設計、招標投標、施工安裝程序進行多次計價,即從設計概算、施工圖預算到簽約合同價,再到工程結算價,進行多次計價。23.【單選題】衡量住房支付能力的方法正確的是（）。A.消費收入比B.收入支出比C.租金收入比D.實際收入正確答案：C參考解析：衡量住房支付能力的方法主要有以下3種:包括比率法、指數法與剩余收入法，其中，通過比率法得到的住房可支付能力指標有以下幾種：房價收入比、【租金收入比】、支出收入比。24.【單選題】工程施工合同附件格式中履約保函的擔保期限自發(fā)包人和承包人（）起。A.簽訂合同之日B.提交竣工驗收報告之日C.簽發(fā)工程移交證書日D.缺陷責任期止之日正確答案：A參考解析：合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協議書、履約擔保格式和預付款擔保格式。履約擔保采用保函形式，其擔保期限自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起至簽發(fā)工程移交證書之日止。25.【單選題】材料運輸損耗費屬于的是（）。A.企業(yè)管理費B.措施費C.材料費D.材料二次搬運費正確答案：C參考解析：材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。具體包括:材料原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。26.【單選題】對于行政事業(yè)單位和國有控股企業(yè)使用財政資金的建設項目，應當在（）編制竣工財務結算。A.完工可投入使用或試運行3個月內B.完工可投入使用或試運行6個月內C.驗收合格后3個月D.竣工驗收后6個月正確答案：A參考解析：對于行政事業(yè)單位及國有和國有控股企業(yè)使用財政資金的建設項目,完工可投入使用或者試運行合格后,應當在3個月內編報竣工財務決算;特殊情況確需延長的,中小型項目不得超過2個月,大型項目不得超過6個月。27.【單選題】工藝關系是指生產型工作之間由（）決定的、非生產性工作之間由工作程序決定的先后順序關系。A.工藝過程B.工作程序C.組織安排需要或資源調配D.施工先后順序正確答案：A參考解析：工藝關系是指生產性工作之間由工藝過程決定的、非生產性工作之間由工作程序決定的先后順序關系。28.【單選題】下面針對：1.承包人建議2.發(fā)包人要求3.價格清單解釋順序正確的是（）。A.2-1-3B.2-3-1C.1-2-3D.1-3-2正確答案：B參考解析：合同協議書與下列文件一起構成合同文件:①中標通知書;②投標函及投標函附錄;③專用合同條款;④通用合同條款;⑤發(fā)包人要求;⑥價格清單;⑦承包人建議書;⑧其他合同文件。上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定順序在先者為準。故B選項正確。29.【單選題】發(fā)現施工單位未經批準擅自施工時，總監(jiān)理工程師應（）。A.簽發(fā)工程暫停令B.工作聯系單C.監(jiān)理通知D.監(jiān)理報告正確答案：A參考解析：項目監(jiān)理機構發(fā)現下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令（A正確）:1)建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的;2)施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的;3)施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的;4)施工單位違反工程建設強制性標準的;5)施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故的。30.【單選題】與傳統(tǒng)建筑項相比，裝配式組合建筑結構的特點是（）。A.更好地實現建筑功能和藝術表達B.無需制作和施工緊密的協同C.施工管理要求低D.結構設計和計算簡單正確答案：A參考解析：裝配式組合結構建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢,實現某些功能或效果,可拓展裝配式建筑應用范圍。組合結構建筑的優(yōu)點：一是可以更好地實現建筑功能；二是可以更好地實現藝術表達；三是可使結構優(yōu)化；四是可使施工更便利。30.【單選題】與傳統(tǒng)建筑項相比，裝配式組合建筑結構的特點是（）。A.更好地實現建筑功能和藝術表達B.無需制作和施工緊密的協同C.施工管理要求低D.結構設計和計算簡單正確答案：A參考解析：裝配式組合結構建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢,實現某些功能或效果,可拓展裝配式建筑應用范圍。組合結構建筑的優(yōu)點：一是可以更好地實現建筑功能；二是可以更好地實現藝術表達；三是可使結構優(yōu)化；四是可使施工更便利。31.【單選題】某工程在每年年初向銀行進行貸款，年利率10%，復利計息，第五年末需要償還金額總計1000萬元，則每年年初貸款的金額是多少（）。A.163.80B.148.91C.165.69D.135.16正確答案：B參考解析：1000/（1+10%）=909.09，年初貸款金額=909.09*0.1/[（1+0.1）^5-1]=148.91。32.【單選題】進口設備的CIF價格是指（）。A.進口設備(離岸價)B.進口設備(運費在內價)C.進口設備(含運費，保險費)D.進口設備（完稅價格)正確答案：C參考解析：CIF即成本、保險費加運費付至目的地港。是指賣方將貨物裝上船即完成交貨,但賣方需自行訂立運輸合同和保險合同,支付將貨物裝運至指定目的地港所需的運費和保險費。CI也被稱為到岸價格。33.【單選題】關于BIM的技術特征說法正確的是（）。A.BIM包含幾何模型，不包含非幾何屬性B.BIM既包含幾何模型，又包含非幾何屬性C.BIM不包含幾何模型，包含非幾何屬性D.BIM既不包含幾何模型，也不包含非幾何屬性正確答案：B參考解析：BIM技術特征：(一)信息存儲結構具有多元化特征相比2DCAD設計軟件,BIM最大的特點是擺脫了幾何模型的束縛,開始在模型中承載更多的非幾何信息,如材料耐火等級、材料傳熱系數、構件造價和采購信息,質量、受力狀況等一系列擴展信息。也正是BIM構件信息的多元化特征,使其除具有一般3D模型的功能外,還可以模擬建筑設施的一些非幾何屬性,如能耗分析、照明分析.沖突檢查等。(二)以參數化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術BIM的主要技術是參數化建模技術,操作對象不再是點,線、面這些簡單的幾何對象,而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件。BIM將設計模型(幾何形狀與數據)與行為模型(變更管理)有效結合起來,在屏幕上建立和修改的也不再是一堆沒有建立起關聯的點和線,而是由一個個建筑構件組成的建筑物整體。(三）以聯合數據庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現方法由于BIM內含的信息覆蓋范圍包括了整個項目建設周期,因此,模型必須包含相當多的建筑元素才能滿足項目各參與方對信息的需求。采用聯合數據庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個模型進行交流,從設計準備到初步設計再到施工圖設計的各個階段,項目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型,然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中,傳遞到下一個階段以供使用和參考。這種系統(tǒng)不僅可行性強,而且模型在建設工程全壽命期可以充分利用。事實上,目前使用的BIM系統(tǒng)大都采用聯合數據庫的分類模型,而最終的信息集成則依靠專門的集成軟件來實現。BIM分布式數據庫模型如圖10-1所示。(四）以通用數據交換標準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎BIM的核心是信息的交換與共享,而解決信息交換與共享的核心在于標準的建立,有了統(tǒng)一的數據表達和交換標準,不同系統(tǒng)之間才能有共同語言,信息的交換與共享才能實現。34.【單選題】在價值工程的應用程序中“這是干什么用的”指的是（）。A.確定目標B.功能分析C.功能評價D.改進方案正確答案：B參考解析：34.【單選題】在價值工程的應用程序中“這是干什么用的”指的是（）。A.確定目標B.功能分析C.功能評價D.改進方案正確答案：B參考解析：35.【單選題】下列費用項目中屬于總價措施項目清單內容的是（）。A.腳手架工程B.施工降水工程C.臨時設施D.計日工正確答案：D參考解析：措施項目可劃分為兩類:①總價措施項目,如文明施工和安全防護、臨時設施等,此類項目在現行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則,應以總價(或計算基礎乘費率)計算,以“項”計價;②單價措施項目,如腳手架、施工降水工程等,可根據工程圖紙(含設計變更)和國家現行相關工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量,以“量”計價。36.【單選題】根據《標準監(jiān)理招標文件》監(jiān)理人應履行的合同義務是（）。A.檢查施工承包人的實驗室B.編寫工程竣工驗收報告C.編制專項施工方案D.主持圖紙會審和設計交底會議正確答案：A參考解析：監(jiān)理工作內容：除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理工作包括以下內容。(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細則。(2)熟悉工程設計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議。(3)參加由委托人主持的第一次工地會議,主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議。(4)審查施工承包人提交的施工組織設計,重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性。(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格。(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況。(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃,核查施工承包人對施工進度計劃的調整。(8)【檢查施工承包人的試驗室】。……37.【單選題】影子工資的計算公式是（）。A.勞動力機會成本加增加資源消耗B.勞動力歷史成本加已用資源消耗C.勞動力平均成本加平均資源消耗D.勞動力歷史成本加平均資源消耗正確答案：A參考解析：影子工資是指項目使用勞動力,耗費勞動力資源而使社會付出的代價。工程項目國民經濟評價中,以影子工資計算勞動力費用。影子工資計算公式為:影子工資=勞動力機會成本+新增資源消耗38.【單選題】招標工程的基準日指的是（）。A.投標截止日前28日B.投標截止日后14日C.合同簽訂后7日D.合同簽訂前14日正確答案：A參考解析：招標工程以投標截止日前28天、非招標工程以合同簽訂前28天為基準日,其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的,發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發(fā)布的有關規(guī)定調整合同價款。39.【單選題】根據《建設工程質量管理條例》，監(jiān)理工程師因過錯造成質量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)（）年。A.1B.3C.2D.5正確答案：A參考解析：《建設工程質量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質量事故的,吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊；情節(jié)特別惡劣的,終身不予注冊。工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。40.【單選題】關于關鍵工作的說法正確的是（）。A.關鍵線路上的工作一定是關鍵工作B.兩端為關鍵工作的工作一定是關鍵工作C.關鍵工作的總時差為0D.關鍵工作的最早開始時間和最遲時間相等正確答案：C參考解析：選項AB錯誤關鍵線路上的工作稱為關鍵工作，但是關鍵路上也會有非關鍵工作。41.【單選題】下面屬于總監(jiān)理工程師代表的職責范圍是（）。A.審批監(jiān)理實施細則B.審核工程變更C.組織部分分部工程驗收D.簽發(fā)工程款支付證書正確答案：D參考解析：總監(jiān)理工程師代表是經工程監(jiān)理單位法定代表人同意,由總監(jiān)理工程師書面授權,代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的人員?？偙O(jiān)理工程師代表由具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的人員(如注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊巖土工程師、注冊機電工程師等)擔任,也可由具有中級及以上專業(yè)技術職稱、三年及以上工程實踐經驗并經監(jiān)理業(yè)務培訓的人員擔任?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表:(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細則。(2)根據工程進展及監(jiān)理工作情況調配監(jiān)理人員。(3)組織審查施工組織設計、(專項)施工方案。(4)簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。(5)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算。(6)調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。(7)審查施工單位的竣工申請,組織工程竣工預驗收,組織編寫工程質量評估報告,參與工程竣工驗收。(8)參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。42.【單選題】下列選項組織召開第一次工地會議的單位是()。A.監(jiān)理單位B.設計單位C.業(yè)主單位D.施工單位正確答案：A參考解析：組織召開第一次工地會議的單位是【監(jiān)理單位】。43.【單選題】下列選項中關于盈虧平衡分析說法正確的是()。A.生產負荷率越大，該項目承受風險能力越大B.生產負荷率越小，該項目承受風險能力越小C.固定成本平衡點越低，項目盈利能力越強D.產量盈虧平衡點越低，項目抵抗風險的能力越強正確答案：D參考解析：一般情況下，無論以何種形式表示，盈虧平衡點都是越低越好，因為盈虧平衡點越低表明項目抗風險能力越強。44.【多選題】下列屬于償債能力分析指標的正確的是（）。A.靜態(tài)投資回收期B.利息備付率C.償債備付率D.資產負債率E.總投資收益率正確答案：B,C,D參考解析：償債能力分析指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率。故BCD正確。45.【多選題】下列針對項目投資經濟效果不確定分析的是（）。A.凈值分析B.價值分析C.風險分析D.盈虧平衡分析E.敏感性分析正確答案：D,E參考解析：投資項目經濟效果評價所采用的數據大部分來自預測和估算，在一定程度上具有不確定性。為分析不確定性因素變化對評價指標的影響,估計項目可能承擔的風險,應進行不確定性與風險分析,對項目風險進行預警、預報，提出相應對策,為投資決策服務。不確定性分析主要包括【盈虧平衡分析】和【敏感性分析】。風險分析應采用定性與定量相結合的方法,分析風險因素發(fā)生的可能性及給項目帶來經濟損失的程度。故DE正確。46.【多選題】下列屬于企業(yè)管理費中的稅金的是（）。A.房產稅B.城市建設維護費C.所得稅D.印花稅E.教育費附加正確答案：A,B,D,E參考解析：稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。46.【多選題】下列屬于企業(yè)管理費中的稅金的是（）。A.房產稅B.城市建設維護費C.所得稅D.印花稅E.教育費附加正確答案：A,B,D,E參考解析：稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。47.【多選題】業(yè)主單位采用聯合體承包模式的特點是（）。A.組織協調工作量小B.有利于控制造價C.合同結構簡單D.有利于控制質量E.發(fā)揮各單位的特長和優(yōu)勢正確答案：A,B,C,E參考解析：聯合體承包模式具有以下特點：(1)與施工總承包模式相同，建設單位的合同結構簡單，組織協調工作量小，有利于工程造價和施工工期控制。(2)可以集中聯合體各成員單位在資金、技術和管理等方面的特長和優(yōu)勢，克服一家單位力不能及的困難，有利于增強競爭能力和抗風險能力。48.【多選題】工程勘察設計招標文件包括（）。A.招標公告B.發(fā)包人要求C.勘察綱要D.投標人須知E.評標辦法正確答案：B,D,E參考解析：招標文件包括：招標公告(或投標邀請書)；投標人須知；評標辦法；合同條款及格式；發(fā)包人要求；投標文件格式；投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據規(guī)定對招標文件所作的澄清、修改，也構成招標文件的組成部分。49.【多選題】下列哪些部品部件需要預制集成安裝（）。A.內裝系統(tǒng)B.環(huán)保系統(tǒng)C.設備與管線系統(tǒng)D.結構系統(tǒng)

E.圍護系統(tǒng)正確答案：A,C,D,E參考解析：裝配式混凝土建筑的基本特征包括:一是結構預制構件是混凝土材料；二是建筑中結構系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)和內裝系統(tǒng)的部品部件是預制集成的。50.【多選題】屬于工程質量保證保險的特征的是（）。A.工程竣工驗收后再出具正式保險單B.被保險人是單一的C.保險金額依據工程竣工結算總造價確定D.保障建筑工程在正常使用情況下因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞E.通常由被保險人自己對工程風險進行全程監(jiān)控正確答案：A,B,C,D參考解析：選項A正確，工程質量保證保險通常需要在房地產開發(fā)時，按照暫定費率出具暫時保險單，工程竣工驗收后再出具正式保險單選項。選項B正確，工程質量保證保險的被保險人通常是開發(fā)商，故而是單一的。選項C正確，工程質量保證保險的保險金額依據工程竣工結算總造價確定。選項D正確，工程質量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞。選項E錯誤，工程質量保證保險通常由保險人聘請第三方風險管理機構對工程風險進行全程監(jiān)控，并出具風險評估報告。51.【多選題】屬于工程項目建設生產準備主要工作內容的有（）。A.組建生產管理機構B.招聘和培訓生產人員C.辦理竣工驗收手續(xù)D.落實原材料的來源E.組織工裝的制造或訂貨正確答案：A,B,D,E參考解析：生產準備的主要工作內容包括：組建生產管理機構,制定有關管理制度和規(guī)定;招聘和培訓生產人員,組織生產人員參加設備安裝,調試和工程驗收工作;落實原材料、協作產品、燃料、水,電、氣等的來源和其他需協作配合的條件,并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。52.【多選題】根據標準監(jiān)理工程合同，委托人應按照約定的數量和期限提供（）給監(jiān)理人。A.勘察文件B.設計文件C.規(guī)范標準D.承包合同E.監(jiān)理大綱正確答案：A,B,C,D參考解析：委托人應按約定的數量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規(guī)范標準、承包合同、勘察文件、設計文件等)交給監(jiān)理人。53.【多選題】項目監(jiān)理機構在工程造價控制方面的主要任務有（）。A.預防并處理好費用索賠B.挖掘降低造價潛力C.控制工程付款D.控制工程變更費用E.確定造價控制目標正確答案：A,B,C,D參考解析：項目監(jiān)理機構在工程施工階段造價控制的主要任務是通過工程計量、工款付款控制、工程變更費用控制、預防并處理好費用索賠、發(fā)掘降低工程造價潛力等使工程實際費用支出不超過計劃投資。54.【多選題】房地產開發(fā)項目前期策劃的主要內容包括（）。A.環(huán)境分析B.市場定位C.運行建議D.目標市場的選擇E.經濟評價正確答案：A,B,C,E參考解析：房地產開發(fā)項目前期策劃的主要內容可概括為：環(huán)境分析、市場定位、運行建議和經濟評價四個部分。55.【多選題】當工程實際進度偏差影響到總工期，可以通過（）縮短關鍵工作的持續(xù)時間。A.從工程項目外部調入新資源B.提高勞動效率C.組織分段流水施工D.改為平行工作E.將非關鍵工作的部分資源調整到需要壓縮持續(xù)時間的工作上正確答案：A,B,E參考解析：縮短某些工作的持續(xù)時間不改變工程網絡計劃中各項工作之間的邏輯關系,而是通過采取增加資源投入、【提高勞動效率】等措施來縮短某些工作的持續(xù)時間,使工程進度加快,以保證按計劃工期完成工程項目。這些持續(xù)時間被壓縮的工作是位于關鍵線路和超過計劃工期的非關鍵線路上的工作。同時,這些工作又是其持續(xù)時間可被壓縮的工作。這樣的調整通常可在網絡計劃圖上直接進行。為縮短某些工作的持續(xù)時間而采取的措施,可以【從工程項目外部調入新資源】,如增加施工機械、施工隊伍等；也可不增加資源投入,將【非關鍵工作的部分資源調整到需要壓縮持續(xù)時間的關鍵工作上】,只是相應非關鍵工作的持續(xù)時間會延長而占用其機動時間；還可通過加班等增加工作時間的方式來縮短某些工作的持續(xù)時間,達到縮短工期的目的。56.【多選題】工程保險與普通財產保險相比，特征有（）。A.工程保險承保風險的特殊性B.工程保險范圍一般由物質損失部分和第三者責任部分構成C.業(yè)主、總承包單位、分包單位等均可作為工程保險的被保險人D.工程保險的保險期限是相對固定的，通常為一年E.工程保險的保險金額在保險期限內是隨著工程建設進度不斷增長的正確答案：A,B,C,E參考解析：工程保險屬于財產保險范疇,與普通的財產保險相比,具有以下顯著特征。1.風險具有特殊性。工程保險承保的風險特殊性表現在以下三個方面：(1)工程保險不僅承保被保險人財產損失的風險,同時還承保被保險人的責任風險。(2)承保的風險標的大部分裸露在風險中,抵御風險的能力大大低于普通財產保險標的。(3)工程實施是一個動態(tài)過程,各種風險因素錯綜復雜,使風險程度加大。2.保障具有綜合性。工程保險針對承保風險的特殊性提供的保障具有綜合性,工程保險范圍一般由物質損失部分和第三者責任部分構成。同時,工程保險還可針對工程風險的具體情況提供運輸過程、工地外儲存過程、保證期過程等各類風險的專門保障。3.被保險人具有廣泛性。普通財產保險的被保險人較為單一,而工程保險涉及的當事人和關系方較多,包括業(yè)主、總承包單位、分包單位,設備供應商,技術顧問、工程監(jiān)理單位等,他們均可能對工程項目擁有保險利益而成為被保險人。4.保險期限具有不確定性。普通財產保險的保險期限是相對固定的,通常為一年。而工程保險的保險期限一般是根據工期確定的,往往是幾年,甚至十幾年。工程保險的保險期限起止點也不是確定的具體日期,而是根據保險單的規(guī)定和工程的具體情況確定的。5.保險金額具有變動性。普通財產保險的保險金額在保險期限內是相對固定不變的,但工程保險的保險金額在保險期限內是隨著工程建設進度不斷增長的。因此,在保險期限內任一時點,同一工程的工程保險金額是不同的。材料題根據以下材料，回答57-60題某建筑工程，設備及工器具購置費8000萬元，建筑安裝工程費6500萬元，工程建設其他費2500萬元，漲價預備費1020萬元，漲價預備費1500萬元，工程建設期兩年，第一年貸款4000萬元，第二年貸款2000萬元，利率6%，貸款在年中發(fā)生。查看材料57.【案例分析題】該工程建設投資額（）。A.17000B.19520C.18020D.19000正確答案：B參考解析：購置費+安裝工程費+工程建設其他費+漲價預備費=8000+6500+2500+1020+1500=19520。故B選項正確。查看材料58.【案例分析題】該工程靜態(tài)投資額（）。A.17000B.18020C.19520D.18500正確答案：B參考解析：8000+6500+2500+1020=18020。故B選項正確。查看材料59.【案例分析題】該項目中屬于動態(tài)投資的（）。A.建筑安裝工程費B.流動資金C.漲價預備費D.建設期利息正確答案：C,D參考解析：靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態(tài)投資部分，包括【漲價預備費、建設期利息】等。故DC正確。查看材料60.【案例分析題】該項目建設期利息為（）。A.120B.427.2C.307.2D.672.2正確答案：B參考解析：第1年：1/2x4000x6%=120萬元；第2年：4000+120+1/2*2000)x6%=307.2萬元；2年合計：307.2+120=427.2萬元。故B選項正確。材料題根據以下材料，回答61-64題某住宅小區(qū)項目經招投標選定施工單位，并于工程監(jiān)理單位簽訂合同后開始施工。合同中未約定質量保證金返還期限，在工程款支付過程中對質量保證金返還期限返還期限產生爭議。查看材料61.【案例分析題】施工評標時初步評審中的響應性審查內容有（）。A.投標文件的格式是否符合招標文件要求B.投標工期是否滿足投標人須知中的要求C.施工進度計劃是否合理D.提交的投標保證金形式和金額是否符合投標人須知的規(guī)定正確答案：B,D參考解析：投標文件對招標文件的響應性審查具體包括以下內容：1)投標內容是否與投標人須知中的工程或標段一致,不允許只投招標范圍內的部分專業(yè)工程或單位工程的施工。2)【投標工期應滿足投標人須知中的要求】,承諾的工期可比招標工期短,但不得超過要求的時間。3)工程質量的承諾和質量管理體系應滿足要求。4)【提交的投標保證金形式和金額是否符合投標人須知的規(guī)定】。5)投標人是否完全接受招標文件中的合同條款,如果有修改建議的話,不得對雙方的權利、義務有實質性背離且需為招標單位所接受。6)核查已標價的工程量清單。如果有計算錯誤,單價金額小數點有明顯錯誤的除外,總價金額與依據單價計算出的結果不一致時,以單價金額為準修正總價;若是書寫錯誤,當投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致時,以大寫金額為準。評標委員會對投標報價的錯誤予以修正后,請投標單位書面確認,作為投標報價的金額;投標單位不接受修正價格的,其投標作廢標處理。7)投標文件是否對招標文件中的技術標準和要求提出不同意見。查看材料62.【案例分析題】第一次工地會議召開時，應由（）主持。A.施工單位技術負責人B.項目經理C.總監(jiān)理工程師D.建設單位正確答案：D查看材料63.【案例分析題】向施工單位簽發(fā)開工令的負責人是（）。A.建設單位B.專業(yè)監(jiān)理工程師C.總監(jiān)理工程師代表D.業(yè)主代表正確答案：C參考解析：總監(jiān)理工程師代表職責：(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細則。(2)根據工程進展及監(jiān)理工作情況調配監(jiān)理人員。(3)組織審查施工組織設計(專項)施工方案。(4)【簽發(fā)工程開工令】、暫停令和復工令。(5)簽發(fā)工程款支付證書,組織審核竣工結算。(6)調解建設單位與施工單位的合同爭議,處理工程索賠。(7)審查施工單位的峻工申請,組織工程竣工預驗收,組織編寫工程質量評估報告,參與工程竣工驗收。(8)參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。查看材料64.【案例分析題】未規(guī)定工程質量保證金返還期限，應自建設工程通過竣工驗收之日起滿（）年。A.2B.3C.4D.1正確答案：A參考解析：工程質量保證金爭議解決：有下列情形之一,承包人請求發(fā)包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:①當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;②當事人未約定工程質量保證金返還期限的,單建設工程通過竣工驗收之日起滿【二年】;③因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質量保證金后,不影響承包人根據合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。材料題根據以下材料，回答65-68題某住宅小區(qū)項目經判定屬于二星級，工程建設過程中采用倒置式屋面，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等方面采取一系列措施。根據上述材料，回答下列問題。查看材料65.【案例分析題】該小區(qū)節(jié)水器具用水效率等級應滿足（）。A.3級B.1級C.2級D.5級正確答案：C參考解析：查看材料66.【案例分析題】與正置式屋面相比，倒置式屋面的特點有（）。A.檢修方便簡單B.構造簡單C.對材料要求低D.施工快捷簡便正確答案：A,B,D參考解析：倒置式屋面是指將保溫層設置在防水層之上的屋面,與正置式屋面相比,倒置式屋面具有【構造簡單】、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、【施工快捷簡便】,【檢修方便簡單】等優(yōu)點。查看材料67.【案例分析題】該小區(qū)外窗傳熱系數降低比例應滿足（）。A.15%B.20%C.10%D.5%正確答案：C參考解析：查看材料68.【案例分析題】該小區(qū)室內空氣污染物