商鋪委托租賃協(xié)議

第頁共頁商鋪委托租賃協(xié)議甲方：_________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于，甲方是該商鋪的合法業(yè)主，擁有該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方擬作為該商鋪的承租方，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條定期租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方租用，商鋪的具體位置、面積及用途為：位置：_______________面積：_______________平方米用途：_______________1.2租賃期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方有繼續(xù)租賃的意愿，以書面形式提前______天通知甲方，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條租金和支付方式2.1租金金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）_________元/月，共計(jì)￥_________元/年。租金包含所有規(guī)定之外的費(fèi)用，甲方不得要求乙方支付其他額外費(fèi)用。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日前，將當(dāng)月租金￥_________元存入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方在租金支付后可以向甲方索取租金發(fā)票。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金￥_________元。3.2保證金將作為履行本協(xié)議義務(wù)或賠償甲方可能遭受的損失之用。甲方可以在本協(xié)議終止之后15日內(nèi)無息退還保證金，扣除乙方未履行的義務(wù)及應(yīng)賠償?shù)膿p失。3.3乙方有擅自減少、挪用或拒絕支付租金的行為，甲方有權(quán)直接使用保證金或保證金的部分金額抵扣乙方應(yīng)支付的租金。第四條商鋪使用和裝修4.1商鋪使用準(zhǔn)則：（1）乙方應(yīng)按照出租商鋪的使用用途合理使用商鋪，不得擅自改變使用用途。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，商業(yè)道德和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2商鋪裝修：（1）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。（2）乙方應(yīng)根據(jù)情況選擇施工單位，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資格和信譽(yù)，乙方需承擔(dān)裝修所需費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1商鋪維修和保養(yǎng)：（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理商鋪內(nèi)設(shè)備的故障、損壞等問題。（2）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和陳設(shè)，注意防火、防盜等安全問題，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。5.2大型維修：（1）如商鋪因不可抗力或自然災(zāi)害等情況發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）如商鋪因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第六條終止或解除協(xié)議6.1協(xié)議期滿：若乙方未向甲方提出續(xù)租意愿并支付續(xù)租租金，則租賃期滿后自動(dòng)失效。6.2終止：（1）如乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：a)擅自改變商鋪使用用途；b)長(zhǎng)期拖延支付租金；c)違反本協(xié)議的其他重要條款。（2）甲方在終止協(xié)議之前應(yīng)提前_________天書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約情況包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪使用用途；（3）未經(jīng)甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修等。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：