北京房地產(chǎn)租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)北京房地產(chǎn)租賃合同甲方（房東）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)號(hào)碼：_______________________乙方（租戶(hù)）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)號(hào)碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為房屋的所有權(quán)人，與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃期限甲方同意將其擁有并合法擁有出租權(quán)的房屋出租給乙方使用，位于北京市_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。租賃期限為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日。第二條租金和付款方式租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的押金，金額為人民幣_(tái)_________元。付款方式：乙方應(yīng)在租賃期的前______日將每月租金支付給甲方。付款方式為_(kāi)____________。第三條房屋用途乙方承諾將房屋用于居住，不得用于違反法律法規(guī)或社會(huì)道德的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)和修繕甲方應(yīng)保證房屋在出租前處于良好狀態(tài)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和修繕。第五條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期內(nèi)的安全。第六條房屋退還和返還押金1.在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定退還房屋給甲方，并應(yīng)保證房屋處于原有的良好狀態(tài)（正常磨損除外）。2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。3.在租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照乙方退還房屋的原狀及時(shí)返還押金。第七條合同終止和解除1.在租賃期滿(mǎn)后，若甲方和乙方雙方均不提出續(xù)租或解除合同的意向，本合同自動(dòng)終止。2.其他導(dǎo)致違約的情況下，可解除本合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或解除合同為止。3.合同中未盡事宜按照雙方的具體協(xié)商和約定執(zhí)行。甲方（簽名/蓋章）：