廠房租房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)廠房租房協(xié)議甲方：（出租方）住所：證件號(hào)碼：電話：乙方：（租賃方）住所：證件號(hào)碼：電話：鑒于：1.\t甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的具備完全民事行為能力的企業(yè)，擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)有一幢廠房位于（地址），作為甲方廠房租賃的標(biāo)的物；2.\t乙方具備租賃廠房的需要和承租能力；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有或使用的位于（地址）的廠房出租給乙方使用。1.2廠房的具體面積為（具體面積），具體位置如附圖所示。1.3廠房租賃的用途為（用途），不得改變使用目的及范圍。1.4廠房租賃期限為（租賃期限）自（起始日期）起至（終止日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，支付給甲方相應(yīng)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（具體租金）元。2.2租金的支付方式為：（支付方式）。2.3乙方應(yīng)于每月的（日期）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)提供支付憑證給甲方。第三條押金及保證金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時(shí)，支付給甲方作為押金的人民幣（具體金額）元。3.2乙方不得以甲方為名義或委托他人代持押金，甲方應(yīng)當(dāng)單獨(dú)保管乙方的押金。3.3在租賃期滿，乙方如按照本協(xié)議約定返還廠房并不存在其他違約行為時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方支付的押金。第四條衛(wèi)生、安全及環(huán)境保護(hù)4.1乙方在廠房使用期間，應(yīng)當(dāng)保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，確保廠房及周邊環(huán)境無(wú)垃圾、無(wú)污染。4.2乙方在廠房使用期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保員工的人身安全和工作環(huán)境的安全。4.3乙方在廠房使用期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染性工作及活動(dòng)。如乙方因違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)而導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及改建責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證廠房的基本完好及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用期間如對(duì)廠房進(jìn)行任何改建或裝修，則應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，獲得甲方的書(shū)面同意，并在裝修完工后將廠房恢復(fù)至原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建或裝修，或未按要求恢復(fù)原狀，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，但須提前（提前解約通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，否則解約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方違反協(xié)議的任何條款或約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并收回廠房，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，應(yīng)提交至甲方住所地的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1雙方同意以書(shū)面形式作為協(xié)議的有效表達(dá)方式，任何形式的口頭約定均不具有法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具