北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同模板

第頁共頁北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同模板甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購房人姓名）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，具備開發(fā)和銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的資質(zhì)，并擁有預(yù)售合同簽訂的權(quán)利；乙方是一名具備合法居民身份的購房人，有購買經(jīng)濟(jì)適用住房的需求；雙方根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方將向乙方出售北京市經(jīng)濟(jì)適用住房，地址為（房屋地址）。乙方購買該住房的目的是自?。ɑ蛲顿Y）。1.2房屋類型：（例如：一室一廳、二室一廳、等）建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）1.3房屋總價(jià)為：（人民幣金額）（大寫）1.4乙方需支付的首付款為：（人民幣金額）（大寫）。第二條房屋交付時(shí)間2.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付預(yù)交款，預(yù)交金額為：（人民幣金額）（大寫）。2.2甲方承諾在簽訂本合同后（預(yù)交款支付完成后）的（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋交付，交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條權(quán)屬證明和房屋產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方承諾按照國家法律法規(guī)的要求辦理房屋權(quán)屬證明，并在房屋交付時(shí)將權(quán)證或他證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方承諾所售經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并承諾在投入使用后的（具體時(shí)間）內(nèi)對房屋質(zhì)量提供免費(fèi)維修服務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方個(gè)人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方將不承擔(dān)責(zé)任。第五條支付方式5.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付預(yù)交款，預(yù)交金額為（人民幣金額）。5.2乙方需在（具體時(shí)間）前支付房款的（具體比例）。5.3乙方可選擇按揭方式支付剩余房款，具體按揭期限和利率由甲方和銀行確定。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為乙方簽約總價(jià)的（具體比例）。6.2本合同解除后，應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條其他約定7.1本合同的有效期為自甲方收到乙方預(yù)交款之日起至（具體時(shí)間）止。7.2若雙方對本合同的內(nèi)容有異議或有其他問題需協(xié)商解決的，應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式（具體份數(shù)）份，甲