土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方（出賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過協(xié)商，甲、乙雙方自愿按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售給乙方的土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1甲方擁有位于（土地地址）的土地，該土地登記面積為______平方米/公頃，使用權(quán)證號為___________。1.2土地的用途為___________（商業(yè)、住宅、工業(yè)等），使用期限為________年。1.3權(quán)屬清楚：該土地?zé)o糾紛，未被查封、扣押、凍結(jié)；沒有未注銷的抵押、查封、扣押、合同租賃、使用權(quán)設(shè)定、其他權(quán)益人及其它可質(zhì)疑的問題。第二條乙方購買土地的條款2.1乙方同意以______元（大寫：________________）的價格購買甲方上述土地。2.2乙方須在本合同簽署之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購價的__%作為首期支付，即_______元（大寫：________________）。2.3乙方須在規(guī)定期限內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為____________________。2.4若乙方逾期不支付土地購價或不按規(guī)定方式支付，甲方有權(quán)保留乙方首期支付，并解除本合同。第三條過戶及登記手續(xù)3.1雙方同意在簽署本合同后___日內(nèi)，共同前往有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地的過戶和登記完成后，甲方將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條甲方的保證及責(zé)任4.1甲方保證所出售土地的所有權(quán)無任何限制，權(quán)屬明晰，未被抵押、扣押、查封，不存在糾紛。4.2若因甲方過錯導(dǎo)致乙方不能依法享有土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條乙方的權(quán)利及責(zé)任5.1乙方自土地過戶完成日起，享有土地的所有權(quán)，并可以依法使用土地。5.2乙方應(yīng)保證購買土地的合法性和真實(shí)性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致后續(xù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，使本合同未能履行或履行不完全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可以協(xié)商解決或解除本合同。第七條合同解除與賠償7.1如因一方的過錯，造成合同無法履行或終止，應(yīng)由過錯方賠償對方相應(yīng)的損失。7.2雙方協(xié)商解除合同時，甲方須根據(jù)乙方已支付的土地購價進(jìn)行退還，同時支付違約金【如有需要具體約定金額】。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方完成簽字蓋章之日起生效。8.2未盡事宜雙方可協(xié)商解決。8.3本合同的效力以及解釋、變更適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。甲方（出賣方）簽名：