官方版北京房屋租賃合同樣本

第頁共頁官方版北京房屋租賃合同樣本北京市房屋租賃合同出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：北京市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋用途：住宅／商務(wù)／其他（請具體說明）4.房屋配置：（詳細(xì)描述房屋配置，包括但不限于家具、家電等）第二條租賃期限1.租賃期限：自（年）年（月）日至（年）年（月）日，共（年/月/日）。2.若甲方需要收回房屋，應(yīng)提前（天/月）書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（天/月）內(nèi)如實(shí)配合甲方的需要。3.若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前（天/月）書面通知甲方，乙方應(yīng)支付違約金（具體細(xì)則請見第十條）。第三條租金及支付方式1.租金：每（月/季/年）租金為（具體金額）人民幣。2.租金支付方式：（具體支付方式，如銀行匯款、現(xiàn)金等）3.租金支付日期：每月的（日期）日需支付上個月的租金。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收違約金（具體細(xì)則請見第十條）。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保所出租的房屋在出租期內(nèi)具備基本使用功能，如有任何損壞或故障，甲方應(yīng)及時對其進(jìn)行維修或更換。2.若房屋因不可抗力等原因發(fā)生損壞或無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方并安排維修或提供臨時住所。第五條房屋的使用與管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并不得超出合同約定的用途。2.乙方不得對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或分租等行為，違約者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)愛護(hù)和保管好所使用的房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋的遷出手續(xù)1.租賃期滿后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方存在過度磨損、損壞設(shè)施設(shè)備、未支付租金或?qū)儆谶`約行為，甲方有權(quán)在乙方遷出后扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.違約行為包括但不限于未按期返還房屋、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、使用房屋違法行為等。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常入住或繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條糾紛解決1.出現(xiàn)本合同履行過程中的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有權(quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。第九條合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。2.變更或解除合同的協(xié)議書須由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方的地址、聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)及時通知對方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：