國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并可以處分的國有土地權(quán)屬人，且有意將所擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方有意購買該土地，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方同意出讓，乙方同意購買，以下簡稱“本協(xié)議”。1.2土地坐落于（詳細(xì)地址），土地面積為（具體數(shù)值），現(xiàn)歸屬于甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法，并保證無任何債務(wù)、限制及強(qiáng)制執(zhí)行等糾紛。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定，辦理完成有關(guān)國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的土地證書或土地使用權(quán)證書。2.1.4甲方將按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定和要求，繳納相關(guān)的土地出讓金，完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。2.1.5甲方保證土地上的建筑物和設(shè)施均符合法律和規(guī)定，并保證乙方在土地交付后可以正常使用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法有效。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)對土地的開發(fā)利用歷程中遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方承諾在土地交付后，按照國家和地方政府的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，并確保土地的使用權(quán)合法有效。2.2.4乙方承諾在土地上不進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)使用。第三條價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體數(shù)值）人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式為（具體方式）。3.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起三日內(nèi)，辦理相關(guān)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條土地交付4.1土地交付的條件4.1.1甲方辦理了國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.1.2乙方支付了全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2土地交付手續(xù)4.2.1機(jī)動車到達(dá)場地后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同核對土地位置和面積的準(zhǔn)確性。4.2.2甲方應(yīng)向乙方移交土地證書或土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料，確保乙方取得土地使用權(quán)。第五條保密條款5.1本協(xié)議的任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容，但依法或按政府機(jī)關(guān)要求的情況除外。5.2甲乙雙方應(yīng)對與本協(xié)議有關(guān)的文件、資料和信息保密，并妥善保管和使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議條款約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七條協(xié)議的變更和終止7.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但需提前（具體數(shù)字）日書面通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商未果，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，