安置房買賣合同協(xié)議書

第頁共頁安置房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（地址）的安置房進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)，并提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.該房屋屬于安置房，具有法定的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。3.房屋面積為______平方米，詳細(xì)情況如下：戶型：______室______廳______衛(wèi)是否帶電梯：是/否是否帶車位：是/否是否帶陽臺(tái)：是/否房屋所在樓層：______層建筑年代：______年4.該房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，公共配套設(shè)施完善。第二條價(jià)格和支付方式1.甲、乙雙方確定該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______（大寫）。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______（大寫），作為購房的意向保證金。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，該定金將計(jì)入乙方支付的房款中。若甲方未履行合同義務(wù)，將按照雙方約定的方式進(jìn)行退還。3.乙方需在________年________月________日之前支付剩余房款，若未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并返還已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方需要在收到房款后的________日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間。2.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收包括但不限于確認(rèn)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、基礎(chǔ)設(shè)施等是否符合合同約定。3.如房屋存在質(zhì)量問題（包括瑕疵、損壞等），乙方在驗(yàn)收后________日內(nèi)向甲方提出書面通知。甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)救，直至問題得到解決。第四條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并返還已支付的定金：(1)乙方未按時(shí)支付剩余房款；(2)乙方提供的資料與實(shí)際情況不符；(3)乙方提供虛假資料或隱瞞重要情況。2.若甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款和賠償相應(yīng)的違約金：(1)甲方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明；(2)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法解決；(3)甲方違反合同約定沒有按時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并返還已支付的房款，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，在該期限內(nèi)未達(dá)成過戶和交付手續(xù)的，協(xié)議自動(dòng)失效。4.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（簽名/蓋章）：