農(nóng)村農(nóng)民房屋買賣合同書

第頁共頁農(nóng)村農(nóng)民房屋買賣合同書甲方（出賣人）：_______________身份證號碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買受人）：_______________身份證號碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系方式：_______________鑒于，甲方是本地農(nóng)村農(nóng)民，合法享有對其擁有的房屋的所有權(quán)，并具有無可爭議的權(quán)力向乙方出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿和經(jīng)濟能力。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋描述1.1根據(jù)甲方的陳述，甲方擁有位于（具體地點）的房屋，面積約為（具體面積），具體戶型為（具體戶型），建筑年代為（具體年代）。該房屋的土地使用權(quán)屬于____(國家、集體、個人)，產(chǎn)權(quán)糾紛、共用部分爭議和拆遷遷移等問題甲乙雙方以外的法律義務(wù)由甲方自行負責解決。1.2甲方應提供房屋的相關(guān)證件如《國有土地使用證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《商品房預售合同》等（根據(jù)具體情況補充）。乙方應核實甲方提供的證件真實有效，并保留復印件備查。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認該房屋的交易價格為人民幣（具體金額）。2.2乙方應在簽署本合同時支付購房款的百分之____（具體比例），即人民幣（具體金額）作為定金，剩余購房款應在辦理產(chǎn)權(quán)變更時一次性支付清楚。定金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應當提供相應的收據(jù)予以確認。第三條房屋交割3.1甲、乙雙方約定，房屋的具體交割日期為____年____月____日。3.2甲方應確保在交割之日，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及設(shè)備都處于正常完好狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進行檢查驗收。3.3如果乙方對交割的房屋有任何異議，乙方應當及時通知甲方，并提供相應的證明材料。甲、乙雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以按照法律程序解決。第四條稅費和過戶手續(xù)4.1房屋交易的相關(guān)稅費由甲、乙雙方自行負責支付，包括但不限于印花稅、契稅等。4.2房屋交割時，甲方應向乙方提供正式的房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應負責辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責任5.1如乙方在約定日期內(nèi)不履行支付剩余購房款的義務(wù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)向乙方主張相應的違約金。5.2如甲方在約定日期內(nèi)不履行交割義務(wù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，并有權(quán)向甲方主張相應的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均應適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在誠信、公平、合理的基礎(chǔ)上協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同于甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_______________日期：_______________乙方（買受人）簽字：_______________日期：__________