宅基地同村轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁宅基地同村轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書甲方：村民甲身份證號(hào)碼：000000000000000000住所：XXX省XXX市XXX村乙方：村民乙身份證號(hào)碼：000000000000000000住所：XXX省XXX市XXX村鑒于，甲方是位于XXX省XXX市XXX村的宅基地的合法使用權(quán)人，且想將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方表示愿意購買該宅基地并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：位于XXX省XXX市XXX村。2.宅基地面積：XXX平方米。3.宅基地用途：住宅用地。4.宅基地權(quán)屬證明：甲方已取得宅基地的土地使用證，并保證證件的真實(shí)性和合法性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXXX元整。2.支付方式：乙方需在簽署本協(xié)議生效后，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.權(quán)屬過戶：經(jīng)過本協(xié)議簽署之后，甲方將按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理并交付給乙方。2.宅基地項(xiàng)目歸屬：宅基地上所有已建設(shè)的房屋、建筑物等設(shè)施歸乙方所有。第四條附加條件與義務(wù)1.甲方權(quán)益保障：甲方保證宅基地的轉(zhuǎn)讓合法有效，并承擔(dān)一切因宅基地產(chǎn)權(quán)糾紛所引起的法律責(zé)任和糾紛解決費(fèi)用。2.乙方權(quán)益保障：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方盡快辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)。若甲方未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.土地利用規(guī)劃：雙方確認(rèn)宅基地的出讓和轉(zhuǎn)讓符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃的要求，并愿意承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的后果和責(zé)任。4.糾紛解決：本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第五條協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：(1)雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；(2)經(jīng)過法院裁決宅基地轉(zhuǎn)讓無效；(3)甲方未能按照約定辦理宅基地的過戶手續(xù)，且乙方已提出書面通知要求辦理過戶手續(xù)。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋